代銷跨界蓋房 林口中心商業區新案攀6字頭

「聯廣闊境」基地緊鄰昕境廣場、扶輪公園，全案規劃一棟地上22層、地下5層建築，全案27日正式動工。(圖/記者張瀞勻)

深耕林口多年的君翊行銷27日宣布跨足建設版圖成立聯廣建設，將於林口推出的第一案「聯廣闊境」，全案正式動工，該案位處文化三路、文化二路之間的中心商業區，李志傑指出，受惠於科技產業動能，看好林口未來前景，除了首發案以外，聯廣建設目前也在仁愛路、文化三路附近規劃第2案。

李志傑指出，林口新市鎮在這一波房市冷靜期不受寒風影響，有城市、有產業才有住宅，受惠於科技產業動能，吸引不少A7華亞科學園區以及內湖科學園區之科技新貴購屋，此外，目前新市鎮內的商辦大樓還尚在興建當中，未來持續引進就業人口，可望帶動住宅需求，而他也表示，首發案由林口啟動，未來也陸續朝向桃園市中心部署都更危老案。

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而「聯廣闊境」基地緊鄰昕境廣場、扶輪公園，全案規劃一棟地上22層、地下5層建築，坪數規劃19~45坪、2~3房46坪，其中46坪戶別採4房3衛雙主臥高坪效設計，全案每坪開價56~60萬元，最低總價1000萬元起，預估全案2027年完工。

另外，根據住展雜誌統計，林口近期區域建案雖然在房價高漲、投資客退場影響下，銷況沒有前些年那麼瘋狂，但因區域發展漸成熟，未來還有工一重劃、三井2期、東森總部等題材，目前線上建案普遍仍保有一定的銷售量。

目前林口房價已穩站4字頭，3字頭房價僅出現在舊市區或是新市鎮最北側。以新市鎮北側發展成型的主幹道中山路為例，目前周邊新案行情已站上42～43萬元單價。而近期指標案、位頭湖國小附近的「森聯上上謙-森越」及「璽來登日朗」，成交也都要45萬元單價以上，接下來在捷運A9站、扶輪公園旁精華地點的新案，基本價位都是5字頭起跳。

近期尚有「頤昌松琚」、「聿德觀璟」、「川弘INSIGHT」等案準備公開，稍後還有和洲、聯廣、長耀、森聯、亞昕等業者的建案籌備中，今年林口上半年推案粗估逾千戶、總銷金額破百億。

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