森聯上上謙 頭湖國小旁享國際雙語教育

頭湖國小旁全新推出「森聯上上謙」預售案，主推19~39坪、2~3房產品。

林口重劃區發展成熟，早期係以英國花園城市為發展藍圖，腹地內超過60%綠覆率，管線地下化形塑出棋盤式整齊街廓，環境宜居好舒適，生活機能成型，區域擁有多項建設利多。近期，頭湖國小旁全新推出「森聯上上謙」預售案，主推19~39坪、2~3房產品，單價47~52萬，訴求近享頭湖國小雙語教育資源，就近接受國際雙語教育，受到在地首購家庭與北客換屋族的青睞。

未來，林口各項重磅建設依序完工，除了三立與東森集團即將進駐的媒體產業園區建設外，預計2025年完工啟用，工一產業園區的崛起，預估再創造超過2萬的就業人口。森聯建設品牌40年，在雙北核心地段都有推案，像台北信義區、新北林口地標「森聯摩天41」、鶯歌「森聯之王」等都是森聯的代表作品，另外森聯擁有自有營建品牌，提供消費者到位售後服務，這次推出的「森聯上上謙」臨49米民權路，基地又再退縮，整體擁有超過50米的開闊棟距，視野不受壓迫，擁有寬敞景觀條件。

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臥室可擺放雙人床，室內格局方正。

生活機能部分，「森聯上上謙」不塞車開車約8~10分鐘可接軌林口交流道，抵達捷運A9站，快速往返南北。機能很方便，每日生活採買車程3~5分鐘內可到全聯、家樂福，想運動開車約2分鐘可到國民運動中心，學區下樓散步就到頭湖國小，食衣住行育樂都在短短5~10分鐘內完成。

全案基地面積為1015.6坪，基地位於新北市林口區頭湖國小旁，建築座向為朝西北、朝西南、朝東南、朝東北向，雙棟建築分別蓋至地上7、24層、地下3層，全區為坡道平面車位。一樓挑高6米大廳，公設集中於A棟二樓，規劃有交誼廳、會議室、健身房、瑜珈教室、視聽室、公共閱讀區、吧檯、兒童遊戲式、媽媽教室、標準25米戶外泳池、中庭花園、空中花園等。

廚具選用櫻花三機與微波爐。

全區共212戶住家，1樓有14戶店面，全區規劃為19~39坪、2~3房產品，19~24坪規劃為2房設計，全室為無走道設計，無虛坪浪費，部分2房為雙衛浴設計，臥室皆可擺放雙人床，室內格局方正，裝潢好規劃，而27~39坪正3房採高坪效規劃，部分戶別還有獨立玄關規劃，臥房可設置標準雙人床。

建材部分，廚具選用櫻花三機與微波爐，衛浴是TOTO與德國Hansgrohe設備，其他建材還有日本昭和氣密窗、飛利浦電子鎖、國際牌暖風機，以及超耐磨地板加靜音墊等，嚴選品牌提升居住舒適度。

衛浴是TOTO與德國Hansgrohe設備。

「森聯上上謙」專案經理 郭展誠

林口在近五年的時間內，人口移入數增加為近2萬人口，是新北市人口成長第一的區域，林口又分前中後三段區域，前段商業行為較為密集，本案位於中段為林口文教區，頭湖國小就在旁邊，居住環境舒適單純，超過千坪大基地，49米道路加上基地退縮，附近建物樓層不高，擁有通透視野，整體而言其中一棟24層建築未來將是該地段上的地標型建築。本案已購客在地客比例高達六成，另外有來自北客及南部自住客，十分看好林口宜居環境，通勤交通也很方便，未來區域建設還享有多項利多，2~3房產品適合首購與換屋做選擇。

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