【高雄】集結橋科、捷運與都會公園優勢 橋頭新市鎮發展加速

北高雄橋頭新市鎮生活圈緊鄰高雄都會公園、捷運紅線與台1線省道，綠地優質環境且交通便利，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。

目前政府積極推動開發橋頭科學園區，也將加速開放讓廠商選地，橋科開發將讓隔鄰的橋頭新市鎮生活圈蓬勃成長，加上由內政部營建署主導開發的高雄新市鎮，緊鄰百公頃高雄都會公園，捷運紅線也在區域設置R22青埔站，結合附近的高雄大學城，帶動商圈穩定成長，優質環境與捷運便利交通條件，成為高質感大樓推案新重鎮。 　 　

  串連高雄大學城商圈 捷運與快速路網推升房市 　

廣達約100公頃高雄都會公園，享有休閒賞景優勢。

聯筑廣告總經理陳建良表示，橋頭新市鎮生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓、橋頭分別設置R21都會公園站、R22、R22A站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇。

請繼續往下閱讀...

目前在捷運紅線設站的交通條件改善與鄰近的家樂福楠梓店賣場設置的刺激下，讓橋頭新市鎮區域的生活機能更充裕，台一線省道旁的麥當勞、全聯設置後，確實讓居民消費更方便，區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接楠梓火車站商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

同時營建署為強化橋頭新市鎮產業特色及推動文化資產活化再利用，將針對橋頭糖廠所在之保存區與毗臨土地，辦理土地規劃暨可行性評估，打算以文化招商，加速橋頭發展 。 　

  建設開發結合綠意環境　購屋置產新熱區

生活圈迅速連結家樂福楠梓店賣場。

快速成長的橋頭新市鎮緊鄰高雄大學城，受大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，該生活圈內的土地價格持續攀高，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，中學所在已有段時日，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。 　　

橋頭新市鎮生活圈與台積電設廠的楠梓產業園區迅速連結，成為南部半導體S廊帶計劃重要環節。

由於橋頭新市鎮生活圈緊擁有優質生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高楠梓交流道僅約10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線R22青埔站，對外交通非常便利；加上快速連結廣達約30萬坪的高雄都會公園，坐擁大型公園綠地，成為科技新貴、首購客層與換屋族置產優選區。

高雄橋頭新市鎮與高雄都會公園相鄰，在高雄捷運青埔站及都會公園站間，主要聯外道路為台一省道(成功南路)、橋新一路，交通條件優良，位屬岡山、橋頭、楠梓及高雄大學、高雄第一科技大學、高雄海洋科技大學中心等3所大學的生活圈，臨近高雄岡山本州工業區、永安工業區、楠梓加工出口區，以及橋頭科學園區，整體區位環境絕佳，極具發展潛力。

橋頭新市鎮公共設施規劃充裕且聯外交通便利。

考量橋科開發案持續推動，創新產業也陸續進駐高雄。為推動橋頭新市鎮發展，營建署也將招商開發位於新市鎮內緊鄰高雄都會公園橋新一路旁，約9688.48坪的第五種住宅區角窗土地，期望透過引進民間投資動能，加速帶動新市鎮發展。

（專家意見）聯筑廣告總經理陳建良 　

橋頭新市鎮與高雄大學城連結成的大生活圈，在政府持續推動重大交通建設計畫，加上新台17線持續推動，有利大生活圈的交通機能提升，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，新台17線北段已動工已完工，預計全線完工後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈。

隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動橋頭新市鎮生活圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。加上政府持續推動橋頭科學園區與開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓科技工業區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，購屋需求提高，橋頭科學園區建設計劃持續推動，讓區域房市穩定，緊鄰都會公園的輕豪宅大樓產品，也受到市場矚目。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法