不是北屯！台中這區房價3年漲4成最多

台中東區在大車站計劃加持下，房市交易量能奮起直追，房價漲幅更名列前茅（東森房屋提供）

台中東區是開發較早的舊市區，不過，最近幾年在大車站計劃的強勢坐鎮下，東區房市交易量能奮起直追，房價漲幅名列前茅。

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，近3年台中市以東區的房價漲幅最為顯著、高達40%，其後分別是北屯區（31%）、北區（30%）、太平區（29%）、大里區（27%）。

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東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，前兩年東區的平均房價還在1字頭，不過現在已經站穩2字頭，未來隨著建設題材的落實，區域房價仍有繼續走揚的空間，房市前景值得期待。 

黃勝暉表示，東區開發較早，區內生活機能相當成熟，又有成功國小、大智國小、樂業國中、育英國中等多所學區，在交通方面，東區有74快速道路、台鐵精武站、台中火車站等，最快僅需20分鐘左右就可以到達七期新市政中心。 

此外，東區建設題材也很豐沛，不僅有萬眾矚目的大車站計畫為東區發展注入活水，而且 Lalaport購物商場、建國市場重新翻修、鐵路高架化等建設項目的啟動，也讓東區房市能見度快速提高，短短兩三年時間，東區的平均房價從1字頭跳上2字頭，部分新建案的開價甚至可以站上5字頭。 

 黃勝暉表示，與周邊的西屯、北屯動輒4字頭以上的房價相比，東區的CP值相當不錯，對於預算有限的小資族、首購族來說很有吸引力。

近年東區也吸納了不少精華區的外溢買盤。目前東區的住宅交易以總價1200萬上下的中古大樓買氣最佳。即使今年受到房市黑天鵝干擾，買方出價更為保守，但賣方普遍仍對東區後市發展很有信心，議價空間並不太多，因此區域房價不僅沒有明顯下修，反而還有繼續穩健成長之勢。 

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