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桃園囤房大戶 擁6房全出租 用這招房屋稅3.6%變2.4%
桃園開徵囤房稅，持有6戶以上，每戶稅率3.6%。
不少人近期陸續收到房屋稅單，除了自用房屋住宅或公益出租人有優惠稅率1.2%外，非自用住宅使用的稅率都採差別稅率課徵，像是桃園市，若持有6戶以上，每戶稅率3.6%，5戶以下者，每戶稅率為2.4%。
有讀者表示，自己在桃園持有6戶住宅，皆出租供一般住家使用，因此全部房屋都按非自住住家用稅率3.6%課徵房屋稅，負擔相當沈重。
對此，桃園市政府地方稅務局表示，若個人持有本市房屋，並透過包租代管業者出租供住家使用，租約1年以上者，不納入差別稅率戶數計算，稅率均為2.4%。
以上述讀者所述，建議可將1戶住家改作包租代管租賃住宅或社宅，該戶將不納入差別稅率戶數計算，稅率為2.4%，屆時，非自用住宅房屋也將從6戶變為5戶，全部都可改按稅率2.4%來課徵房屋稅。
稅務局也提醒，因房屋稅是依照實際使用情形按適用稅率課徵，如部分面積供自住使用，部分面積出租他人住家使用，且不符合公益出租人出租使用規定，將分別依實際使用面積按自住用稅率(1.2%)及非自住住家用稅率(2.4%或3.6%)課徵房屋稅，並各別計入1戶自住房屋及1戶本市非自住住家用房屋。
（桃園市地方稅務局提供）
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