希望城市 蘆洲總站旁公設比僅27%

實品屋D1戶規劃3房，規劃落地玻璃，採光明亮。

蘆洲指標大案「希望城市」在9月初正式公開，屬捷運聯開分構案，捷運站就在社區旁，產品規劃22~55坪，主力坪數38~53坪，兩房已近完銷，公設比僅27%，每坪開價45~52萬元，使用坪效高。

餐廳規劃在入口旁，可擺放6人座位。

該案在醞釀初期就備受期待，位捷運蘆洲總站旁，鄰近南港子重劃區，長榮路生活機能完備，綠地公園多，步行至去年啟用的蘆洲運動中心約3分鐘，學區是知名的鷺江國中及忠義國小。現場專案經理吳俊輝表示，社區中庭花園加捷運廣場面積近6千坪，公共空間寬敞舒適，多數客人擔心聯開案戶數多、出入複雜，此案社區統一由挑高10米大廳進出，分棟分層管理，保障住戶隱私。

公設規劃有大型宴會廳，可容納多人。

社區公設全部規劃在C、D棟1樓，與住家進出動線分開，有健身房、媽媽教室、宴會廳、4間KTV、戶外水池、兒童遊戲室等，全案共9棟A~I棟地上20~24層建物，2~4房都有，建商可售為C、D、H、I棟，共372戶，C、D棟規劃25~38坪、單層7戶，H、I棟45~55坪、單層4戶，每棟配兩部電梯，9樓以上享有山河景觀，視野相當好。車道由三民路300巷進入、仁愛路出，一進一出設計，與捷運局持有的車位分屬不同動線，建材配有櫻花牌廚具、SVAGO微波烤箱、和成衛浴、定溫龍頭等。

專家意見

「希望城市」專案經理 吳俊輝
此案屬捷運分構宅，住戶擁有完整房屋土地所有權，配有天然瓦斯，使用磚牆隔間，住家周邊有發展成熟的重劃區，距離舊市區也很近，聯外交通有「1高、雙捷、3特快」優勢，開車可經由快速道路通往各區，捷運站就在住家門口，到站即到家。

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