粉絲團
買市售租約要睜大眼睛 最高恐開罰30萬元
新北市抽查市售住宅租賃契約，仍有1成不符規定。圖為販售通路所陳列的住宅租賃契約。(圖/新北市政府地政局提供)
新北市地政局今年度抽查書店、四大超商等通路陳列販售的住宅租賃契約書，仍有1成不符合內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，提醒消費者選購及簽約時務必確認是否為109年最新契約書範本。
抽查包含諾貝爾圖書城、九乘九文具專家、金石堂書店、墊腳石圖書文化廣場、101文具天堂及四大超商等通路，總計35份契約書，其中有4份仍為舊版，比率為11.4%，舊版契約因多存在「押金上限及返還時點不明確」、「不當轉嫁稅捐」、「加重承租人違約責任」等不利條款，貿然簽約恐對自身權益有所損害，故地政局於抽查同時即要求業者下架，後續複檢確認已無再次販售舊版契約書之情形。同時呼籲印製與銷售通路業者，主動回收及下架舊版契約，共同維護健全的租賃市場。
新北市地政局地價科科長蕭湘君提醒，住宅租賃契約出租人及承租人具消費關係，全面適用《消費者保護法》相關規定，無論是個人房東或租賃業者所簽租賃契約，皆應符合內政部公告的「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，其中不得記載事項於6月14日公告新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」，如有違反且經限期而不改正者，將處3~30萬元罰鍰，並得按次處罰。
蕭湘君補充，如租賃雙方有爭議發生，得向地政局或循消保系統提出消費爭議申訴。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖？新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局！市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」，釋出園區內5筆抵費地進行招商，期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
中古屋不香了？北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，10年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元，遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行，但仍不足清償欠稅，財政部臺北國稅局表示，為保障國庫稅收，維護公平正義，即...〈more〉
-
注意了！土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平，各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件，陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業，包含：...〈more〉