九支攝影機拍衝擊買氣 炎亞綸賣屋大賺、投資心法被揭露
天母豪宅「溪雅圖」位於天母西路50巷,屋齡約15年。(圖/取自GOOGLE街景)
涉入性醜聞的藝人炎亞綸,鄰近捷運芝山站旁的住所「蘭雅花園廣場」,因近日遭搜索而受到矚目,然而早先曝光的另一天母豪宅「溪雅圖」,則有媒體披露已轉售,根據謄本觀察,推測炎亞綸持有的「蘭雅花園廣場」,為10、11樓樓中樓戶,而「溪雅圖」則可能確實已售出,應為11樓戶於2018年以7980萬元買下,2021年8月總價8600萬元脫手,持有近3年獲利了620萬元。
此外,謄本也顯示,此疑為炎亞綸持有的「蘭雅花園廣場」,曾恰在入手「溪雅圖」社區的2018年做貸款,也可看出持有多戶的屋主,常會在購置第二屋時,再用第一屋借貸來做資產調配,且2018時的「蘭雅花園廣場」身價也不錯,其頂樓戶可達單坪7、8字頭,換算也有七、八千萬元的身價,貸個五成都能讓購置第二屋資金更為寬裕,當時也沒有像目前第二屋限貸令,要是其入手的新屋也能貸個幾成,都能以少少的自備款,再添新屋,可說相當具備買房頭腦。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不論是「溪雅圖」或是「蘭雅花園廣場」都可見增值狀態,前者來到單坪百萬元,還躍上豪宅稅門檻,更不乏仍見獲利數百萬元資訊,顯然身價抗跌恆溫。後者則在32年高齡下,單坪仍是8、9字頭,且比起10年前社區行情,應都有三成成長空間,不難看出天母區域魅力,倒也顯示該藝人的買房眼光佳,跟著好地段、高檔規劃走準沒錯。
另外,591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔分析,藝人生涯起伏不定,購置不動產可為資產保值,挑選也沒學問,名氣響亮的地段與社區下手,就可兼具身分價值、投資獲利,以及宜居性,以天母來說,除了炎亞綸、賈靜雯、彭于晏等藝人購置外,企業主如和碩董座也傳集郵式買下多間豪宅,而天母時聞單坪百萬元高價宅,所代表的貴氣氛圍,都未隨時代推移消減。
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