九支攝影機拍衝擊買氣 炎亞綸賣屋大賺、投資心法被揭露

天母豪宅「溪雅圖」位於天母西路50巷，屋齡約15年。(圖/取自GOOGLE街景)

涉入性醜聞的藝人炎亞綸，鄰近捷運芝山站旁的住所「蘭雅花園廣場」，因近日遭搜索而受到矚目，然而早先曝光的另一天母豪宅「溪雅圖」，則有媒體披露已轉售，根據謄本觀察，推測炎亞綸持有的「蘭雅花園廣場」，為10、11樓樓中樓戶，而「溪雅圖」則可能確實已售出，應為11樓戶於2018年以7980萬元買下，2021年8月總價8600萬元脫手，持有近3年獲利了620萬元。

此外，謄本也顯示，此疑為炎亞綸持有的「蘭雅花園廣場」，曾恰在入手「溪雅圖」社區的2018年做貸款，也可看出持有多戶的屋主，常會在購置第二屋時，再用第一屋借貸來做資產調配，且2018時的「蘭雅花園廣場」身價也不錯，其頂樓戶可達單坪7、8字頭，換算也有七、八千萬元的身價，貸個五成都能讓購置第二屋資金更為寬裕，當時也沒有像目前第二屋限貸令，要是其入手的新屋也能貸個幾成，都能以少少的自備款，再添新屋，可說相當具備買房頭腦。

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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不論是「溪雅圖」或是「蘭雅花園廣場」都可見增值狀態，前者來到單坪百萬元，還躍上豪宅稅門檻，更不乏仍見獲利數百萬元資訊，顯然身價抗跌恆溫。後者則在32年高齡下，單坪仍是8、9字頭，且比起10年前社區行情，應都有三成成長空間，不難看出天母區域魅力，倒也顯示該藝人的買房眼光佳，跟著好地段、高檔規劃走準沒錯。

另外，591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔分析，藝人生涯起伏不定，購置不動產可為資產保值，挑選也沒學問，名氣響亮的地段與社區下手，就可兼具身分價值、投資獲利，以及宜居性，以天母來說，除了炎亞綸、賈靜雯、彭于晏等藝人購置外，企業主如和碩董座也傳集郵式買下多間豪宅，而天母時聞單坪百萬元高價宅，所代表的貴氣氛圍，都未隨時代推移消減。

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