網購盛行拉抬倉儲物流 桃園需求缺口達10萬坪

倉儲物流業需求日增，光是桃園就達10萬坪需求缺口。（高力國際提供）

指尖經濟崛起，越來越多人喜愛在網路購物，也讓倉儲物流需求快速增加，全台物流倉庫供不應求，根據高力國際統計，光是桃園的倉儲物流空間需求缺口便超過10萬坪。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲指出，桃園有極佳交通優勢，坐擁國際物資集散地桃園國際機場，再透過國道串聯台北港與基隆港等港口，可說整個北台灣、約全台4成的消費人口都仰賴著桃園的倉儲物流服務。
洪煥哲指出，桃園倉儲物流區域主要分為兩大區塊，首先是在桃園機場周邊，包括大園、蘆竹、觀音等區，因鄰近機場與台北港的運輸動線，成為電商設立倉儲物流的主要存貨據點，目前新建倉庫成交租金，每月每坪最高已突破900元。
第二塊則是國道1號沿線各交流道周邊，包括中壢、平鎮、楊梅等區域，則受到大型第三方物流業者的青睞，可透過高速公路將商品或設備快速運送到全台南北各地，每月每坪租金也站穩700至800元的行情。
除了桃園，近年半導體等高科技產業南移，進一步帶動就業及定住人口，台南也成為倉儲物流的新興聚落，提供第三方物流業者很大的發展空間，除生活必需品的倉儲需求以外，電子零組件、產品的倉儲需求將成為南部發展主力，已吸引科學城物流及DHL等業者提早佈局。
熟悉倉儲物流市場的高力國際資本市場及投資服務部經理周達人進一步表示，投資倉儲物流可帶給投資人長期穩定的租金收益，而投資高額的建置成本，妥善的倉儲空間規劃更是決定投資成敗的關鍵因素，目前高力國際掌握5筆適合倉儲投資標的，土地面積合計高達4萬坪，包括桃園龜山、平鎮、台中烏日、彰化埔心以及台南山上等地。

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