高科技S廊帶以南科為領頭羊 高雄將以三大園區比拼爭搶購屋客

國內三大科學園區前4月營業額，南科以4584.82億元，超越竹科的4370.53億元，南科的積體電路營業額達3783.24億元，也超越竹科積體電路3020.83億元，南科今年營業額可望居冠，甚至突破1.5兆元關卡。

根據國科會統計，國內三大科學園區前4月營業額，南科以4584.82億元，超越竹科的4370.53億元，南科的積體電路營業額達3783.24億元，也超越竹科積體電路3020.83億元，南科今年營業額可望居冠，甚至突破1.5兆元關卡。不少業者預期南科效應持續增溫，推案熱區房價帶依然穩步走升，但也有業者看好高雄三大園區投資開發前景，相互跨區購屋的客源競逐現象將更明顯。

由於在南部高科技S廊帶的政策帶動下，南科持續投資開發，根據國科會統計，2023年1月，南科營業額達1043.46億元，已超越竹科的1034.49億元，1月份南科積體電路營業額達876.31億元，超越竹科的715.99億元與中科的607.25億元。同時南科超越竹科的趨勢，早從去年下半年的營業額即可看出端倪，2022年7~12月的H2營業額，南科已達8312.11億元，超越竹科的7858.79億元與中科的5983.27億元，南科成為國內科學園區領頭羊的趨勢已成形。

請繼續往下閱讀...

南科效應引領台南房市加溫，深耕南部房市的清景麟建築團隊看好台南房市前景頗為樂觀，因此持續在台南推出9個建案。

深耕南部房市的清景麟建築團隊董事長林聰麟指出，集團從5年前在台南推案，即感受南科效應引領台南房市加溫，也帶動地價與房價快速上揚，南科的科技新貴客層購屋消費力驚人，也造就南科周圍生活圈包括善化、新市、永康、安南區房市迅速成長。

甚至歸仁、仁德、新營都出現比價效應，首善區的東區平實營區重劃區推案去化順暢，在南科就業人口即將達10萬人且營業額持續創高，台南房市前景頗為樂觀，因此持續在台南推出9個建案，後續仍將強化營建品質與售後服務內容，讓更多台南消費者能購得理想好宅。

南部科學園區位於高雄的三大園區，包括持續投資開發的路科、橋科與即將年底納入南科第三高雄園區的楠梓園區，未來三大園區完成開發與投資設廠後，營業額也預計可達6、7千億元以上。

由於南科持續開發，位於高雄的南部科學園區三大園區，包括持續投資開發的路科、橋科與即將年底納入南科的楠梓園區，未來三大園區完成開發與投資設廠後，營業額也預計可達6、7千億元以上，尤其是市場盛傳台積電高雄廠的先進製程，可望為3奈米甚至2奈米高階製程，讓不少推案業者也相當期待，明年大選後或520新政開始，高雄房市是否會再出現一波高科技建廠議題熱潮。

統揚廣告總經理黃希成分析，高科技業扭轉南部房市近年來快速發展，讓台南房市穩定成長，但在快速路網建設帶動與比價效應，南科高雄園區(路科)最近持續有半導體與相關材料設備大廠投資設廠，科技新貴客層將增多，包括路竹、湖內的2字頭首購宅，與車程相距10~15分鐘的仁德4字頭首購宅，已出現客源競逐現象，二城市跨區購屋的趨勢已然成形。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法