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7/17~7/21市場動態
全台「蝸居化」 今年首季每5筆交易有2筆是小宅
依據內政部統計，今年Q1全國的房價所得比已經高達9.72倍，普通民眾要不吃不喝近10年的時間才能買到房子，根據內政部不動產資訊平台資料也發現，今年Q1全國小宅產品的交易佔比約為41.9%，相當於每5筆交易中就有2筆交易的總面積低於25坪，若以六都來看，除台南之外，其他五都25坪以內小宅產品的交易佔比皆超過全國水準，其中又以台北市54.6%最高。
「預售吃緊 成屋價穩」 台屋：這些產品還在逆勢上漲
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，共同發布房市新學術指標「台灣房屋市場景氣燈號」，研究結果顯示，2023年第一季台灣房屋市場景氣燈號呈現藍燈，景氣指標分數為31.68，並預測第二季景氣指標分數為38.02，燈號轉為黃藍燈，代表房市在第二季逐漸脫離景氣低迷狀態；預測第三季景氣指標分數為42.63、第四季是44.20，意味下半年皆為代表景氣穩定的綠燈，後續發展「有感量縮，溫和價盤」。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，綜觀下半年房價的起伏，還是要回到產品、區域等各方面的供給、需求面，在總體環境不利的情況下，仍可看到趨勢中的好產品，因為稀有釋出，還在逆勢上揚。
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這區台積宅去年預售量年增30倍 屋主剉咧等？
台積電近年只要宣布設廠，往往磁吸不少預售購屋買氣，而台積電宣布將砸上千億赴美投資，也使國內房市的「台積宅」概念區的發展備受關注。...〈more〉
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小心別買錯！新版租賃契約書7月上路 內載電費收取新制
配合去年7月新修正住宅租賃定型化契約有關租屋電費新制規定，內政部地政司目前已訂定契約書查訪實施計畫，責請各縣市政府加強市售契約書查核輔導，以...〈more〉
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房市海嘯來襲嗎？第四季房貸量季減1/4 利率金融海嘯後新高
根據聯徵中心第四季資料顯示，第四季全國的房貸件數剩下4.57萬件，較第三季減少高達25%，申請房貸金額則是連三季突破千萬元，但未再創新高，不...〈more〉
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小港建設加持 10分鐘車程房價差距200萬
在捷運延伸、國道7號等重大建設議題不斷，加上迅速聯結亞洲新灣區，讓小港區房市蓬勃成長，鬧區新案房價帶紛紛站上3字頭，邁向3字尾。由於小港鬧區...〈more〉
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5年內連續繼承可免遺產稅？ 他遇「這情況」反得多繳稅
民眾李先生的母親、父親先後在5年內死亡，在申報父親遺產稅時，將父親繼承自母親遺產的一筆土地列為不計入遺產總額項目，但經國稅局查得其母親的遺產...〈more〉