房價天花板都是大咖建商? 區域品牌建商惦惦吃三碗公
寶輝建設乃在地豪宅品牌建商,「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄,站穩台中市第一品牌。(圖/資料照)
民眾在購屋時常考量建商品牌,而建商也會自我定位品牌走向,比方說寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價,或有高價產品入門款,但根據全球居不動產情報室統計指出,有趣的是,觀察眼下具備一線身價,話題性十足的亮點高價宅,竟多出於有區域品牌品牌建商之手。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,實價揭露中,從北到南締造價格新高的社區,幾乎都是區域品牌建商作品,包括板橋區捷運江子翠站旁,單價一度創新北市新高的「三輝玳門」,其建商就以新北市地產大王聞名。而桃園市青埔重劃區,青塘園第一排的預售案「威均青塘園」,單價刷新桃園市新高,建商則為青埔在地品牌發跡。
至於目前已蓋出三期的新竹縣竹北市若山系列,於新竹縣市豪宅市場的單價排名屢佔鰲頭,建商由建築師起家,專注竹北在地的自然環境,結合美學住宅,吸引區域層峰人士。
另外在中南部方面,591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示,寶輝建設乃在地豪宅品牌建商,「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄,站穩台中市第一品牌,其他建商搶進也難撼動。
台南市安平港區豪宅「尚暘天聚」,創高價與名人購置,打響港區景觀豪宅聲量,也不容小覷區域品牌建商的能耐。再說高雄市的京城建設已為上市櫃大建商,但以高雄市為主力推案地帶,鼓山區豪宅地段的「京城帝寶」,名氣與價位不墜,皆見深耕在地的力量。
陳炳辰分析,在地發跡的區域型品牌建商對於當地狀況更為了解,規劃出的住宅案能更全方面合乎地域特性,常吸引內行的在地客群忠誠度,營造品牌形象,其他如新北市的合環,桃園市的禾林、中悦,新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞,台中市的聯聚、龍寶,台南市的府都、富立,和高雄市的皇苑、鼎宇等,推案產品知名度歷久不衰,價量熱度恆溫,可說毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。
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