房價天花板都是大咖建商？　區域品牌建商惦惦吃三碗公

寶輝建設乃在地豪宅品牌建商，「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄，站穩台中市第一品牌。(圖/資料照)

民眾在購屋時常考量建商品牌，而建商也會自我定位品牌走向，比方說寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價，或有高價產品入門款，但根據全球居不動產情報室統計指出，有趣的是，觀察眼下具備一線身價，話題性十足的亮點高價宅，竟多出於有區域品牌品牌建商之手。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，實價揭露中，從北到南締造價格新高的社區，幾乎都是區域品牌建商作品，包括板橋區捷運江子翠站旁，單價一度創新北市新高的「三輝玳門」，其建商就以新北市地產大王聞名。而桃園市青埔重劃區，青塘園第一排的預售案「威均青塘園」，單價刷新桃園市新高，建商則為青埔在地品牌發跡。

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至於目前已蓋出三期的新竹縣竹北市若山系列，於新竹縣市豪宅市場的單價排名屢佔鰲頭，建商由建築師起家，專注竹北在地的自然環境，結合美學住宅，吸引區域層峰人士。

另外在中南部方面，591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔表示，寶輝建設乃在地豪宅品牌建商，「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄，站穩台中市第一品牌，其他建商搶進也難撼動。

台南市安平港區豪宅「尚暘天聚」，創高價與名人購置，打響港區景觀豪宅聲量，也不容小覷區域品牌建商的能耐。再說高雄市的京城建設已為上市櫃大建商，但以高雄市為主力推案地帶，鼓山區豪宅地段的「京城帝寶」，名氣與價位不墜，皆見深耕在地的力量。

陳炳辰分析，在地發跡的區域型品牌建商對於當地狀況更為了解，規劃出的住宅案能更全方面合乎地域特性，常吸引內行的在地客群忠誠度，營造品牌形象，其他如新北市的合環，桃園市的禾林、中悦，新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞，台中市的聯聚、龍寶，台南市的府都、富立，和高雄市的皇苑、鼎宇等，推案產品知名度歷久不衰，價量熱度恆溫，可說毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。

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