北市「青銀換居」難推動 1年多僅5戶入住 市府曝原因

為鼓勵長者釋出無電梯老公寓並換居至有電梯的社會住宅，台北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，但推行1年多來，僅5戶入住，遭疑成效不佳，就有議員表示，青銀換居僅能租6年，違規記點也過於嚴格，都發局對此表示，6月已將租期延長至12年，記點則是為了維持社宅品質。
都發局說，目前共有5戶媒合成功，包括東明社宅4戶、行善社宅1戶，台北市於2022年提出試辦計畫，主要以提供行善及青年一期社宅，均以1房型為主，經過1年的試辦後，僅有1戶媒合成功，經檢討瞭解多數長者希望有家庭照顧者陪伴入住，以及長者希望居住於交通便捷、附近生活機能完善的地區。
因此在今年上半年檢討，並逐步擴增佈點的行政區及各種房型，新增東明社宅之1、2、3房型，已於半年期間成功媒合4件，並且在年6月再度調整公告，除新增釋出洲美社宅3房型單元外，也調整租期規定為12年，未來仍會持續滾動檢討調整計畫佈點，協助更多有需求的長者。
都發局表示，目前台北市社會住宅以全通用設計為原則，充分考量各年齡層、身障或行動不便者的需求規劃，而「社會住宅青銀換居計畫」在媒合時，都發局也會主動向申請人瞭解需求，並配合裝設臥室及浴廁之輔具、提供基本標配家具，以提供符合長者需求之友善居住空間。
至於社會住宅社區違規記點制度，為市府自100年辦理大龍峒社宅出租時，即已建立之一致性規範，主要目的是希望與社區住戶共同維持社區居住環境品質，並未有針對特定對象而有不同規範，相關規定均於申請、簽約過程中與申請人充分溝通。
而有關報載所述要求訪視、檢查房屋等，都發局表示，係為物業管理人員基於關懷住戶立場，定期訪視瞭解住戶居住情形或是否有轉租情形，或因設施設備修繕需求及特殊狀況需訪視協助等，才會協調進入住戶居住空間訪視，並非常態性的管理要求。

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