四大高價案攀北屯最高價 專家：若採地雷第一關就刷掉

北屯近年利多大量挹注，吸引不少一線品牌搶進插旗，各重劃區身價不斷上漲。

北屯重劃區最高價預售案出爐！根據最新實價資料，「雙橡園2925」以平均總價3900萬元成為十四期之冠，「漢宇雲森SKYPARK ONE」則以平均總價3853萬元遙遙領先單元十二其它個案，獨霸高總價市場，十一期「龍寶愛臻邸」、機捷特區「寶輝THE SPRINGS」則分別以3507萬及2647萬拿下區域最高價。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，高總價市場當中，許多頂級客層對於均質性格外重視，部分社區坪數落差太大，甚至有部分個案1~4房都有規劃的產品，在第一關可能就會被刷掉，加上平均總價向來是象徵品牌及住宅硬實力的重要指標，區域最高均總個案，無論基地規模、品牌實力及其住宅規劃往往基本上都是區域天花板。

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其中，位於單元十二的「漢宇雲森SKYPARK ONE」基地廣逾1,870坪，相較區域總價大約在2000-2500萬的定位，該案均總逼近4000萬是北屯區少見豪宅規劃。

位於十四期的「雙橡園2925」為雙橡園開發首次跨足北台中，規劃區域唯一的SRC鋼骨建築及2500坪的私有莊園，此外，社區也將引進頂粵吉品餐飲團隊進駐、自建物業、提供一日六餐、頂級桌宴、禮賓接駁及專屬活動策畫。「寶輝THE SPRINGS」整併2000多坪、三面臨路土地，目前已累積218筆預售實登，均價52.6萬元，創下區域最高價。

位在十一期823公園第一排的「龍寶愛臻邸」規劃兩棟24層超高層住宅大樓，採精裝修交屋，在2021年第三季推出約一周即完銷，總價2800萬至4300萬元，創下區域新高價，已購客戶大多是龍寶的粉絲。

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