違建烏賊戰開打！全台違建量71.6萬創新高 平均1年多1萬

全台違建量創新高，專家建議民眾購屋前要詳細了解相關法規，以免觸法。（東森房屋提供）
近期幾位政治人物的老家違建問題備受檢驗討論，台灣的違章建築似乎已成為一道獨特的風景線，但拆除成效卻相當有限，依據內政部營建署資料統計，截至今年7月，全台違章建築總量高達716,372件，是有統計數據以來的同期新高，且與2014年同期的602,885件相比，10年來多了11.3萬件，平均1年多1萬件。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，在房價高漲的時代背景下，很多民眾都會通過增建的方式來增加使用空間，不過背後常常暗藏著安全隱患和拆除風險，建議民眾在入手前還是要詳細了解相關法規，以免觸法。
黃勝暉指出，早期建築法規不夠完善，人們又缺少都市規劃的概念，而後伴隨全台房價飆漲，為了增加使用空間，頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等不同型態的違建更是如同雨後春筍般出現。
目前台灣的違章建築大量集中在人口密集的主要都會區，由營建署資料顯示，今年7月六都的違建總量高達59.5萬件，佔全台違建總量的8成以上。其中，又以新北的違建量最多，為18.6萬件，其後分別是高雄11.9萬件、台中10.3萬件、台北8.3萬件、桃園7萬件、台南3.4萬件。

違建是否一定要拆除？黃勝暉表示，目前主要由各縣市政府來判斷，以台北市為例，台北對於「新違建」一律採取「即報即拆」的處理方式，但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」，可以暫緩拆除。如果是早在民國34年以前就存在的建物，依照《台北市建築管理自治條例》第35條之規定，還有機會可以申請認定為合法房屋。
 民眾又該如何判斷房屋是否存在違建？黃勝暉表示，像是頂樓加蓋、陽台外推、室內夾層等常見違建，可以通過實地走訪辨別，但還有部分違建情形沒那麼容易分辨，如：擅自變更房屋格局等，這時就需要購屋民眾透過房仲業者提供的不動產說明書及建物測量成果圖，加以比對原始格局、面積是否與現況相符、以及了解是否有違建現象。

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