粉絲團
不想繳契稅用這招 專家提醒：查獲補稅還要罰款3倍
起造人變更後，若遭稅捐機關查獲仍為原起造人實際出資興建，除了補繳應納契稅，還會被罰最高3倍罰鍰。
隨著房屋工程造價高漲，房屋評定現值也將提高，一些民眾誤認有法規漏洞，打算利用人頭戶變更起造人，即可免繳高額契稅。稅務專家提醒，起造人變更後，若遭稅捐機關查獲仍為原起造人實際出資興建，除了補繳應納契稅，還會被罰最高3倍罰鍰，想要逃稅恐怕得不償失！
屏東縣政府財稅局表示，興建中房屋之建築工程讓與他人而變更房屋起造人時，若受讓人出資繼續建造未完工部分，得免徵契稅；若實際出資人仍為原起造人，則須申報課徵契稅。
該局進一步說明，依契稅條例第12條第2項、第14條第1項第5款等規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人，或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅；若興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者，得免徵契稅。
稅務專家提醒，民眾或業者如有屬於上述情形，務必在使用執照核發日起60日內申報繳納契稅，未在規定期限內申報契稅者，每超過3日會加徵應納稅額1%的怠報金(最高以應納稅額為限，但不超過1萬5000元)；另外如有匿報或短報情形，經稽徵機關查獲或經人舉發查明屬實者，除了要補繳稅額外，還要加處應納稅額1至3倍罰鍰。
-
【台北】木柵生活圈 啟動軌道建設 助攻房價站上百萬
捷運環狀線南環段與北環段的關鍵區段近日順利完成簽約，預計於3月陸續動工，標誌著環狀線發展邁向新的里程碑，這也正式啟動雙北「首都環狀線」的願景...〈more〉
-
駁二特區串聯亞灣區 超高層景觀宅珍稀有價值
政府積極推動南台灣科技廊帶，串連高雄「亞灣2.0」與「半導體S廊帶」兩大計劃，而已成為熱門景點的駁二藝術特區，快速連結西子灣、柴山與愛河，並...〈more〉
-
2房小宅盛行 台中5區賣爆 「這區」年賣逾1200戶
近年來小家庭盛行，考量到總價、性價比，越來越多人選擇兩房作為購屋標的，業者根據實價登錄中古屋交易資料，盤點台中市2024年兩房中古屋的5大熱...〈more〉
-
一度5元？房東漫天喊價 超收電費恐遭罰最高30萬
為健全住宅租賃關係，依2024年7月修訂的「住宅租賃定型化契約」規定，房東應按台電電價計算收取電費，並應提供電費單資訊，地方政府呼籲，房東應...〈more〉
-
台南又有小確幸！ 114年屋頂型光電補助起跑 最高補助可達50萬元
為響應國際2050淨零碳排目標，打造綠能永續城市，臺南市政府持續推動光電儲能與綠電發展，113年補助計畫共受理91件申請，補助金額達新臺幣9...〈more〉