高雄加緊打炒房 928檔期前夕大清查 網酸：每坪降10萬才有用！

高市府地政局上週攜手市府消保官、工務局及國稅局展開聯合稽查，前往多處預售屋新建案銷售現場，不符規定者限期改正，若逾期未改正將依規定裁罰。（圖：高市府提供）

房市年底大戲928檔期房市銷售前夕，高市府地政局上週攜手市府消保官、工務局及國稅局展開聯合稽查，前往多處預售屋新建案銷售現場，本次稽查結果不符規定者，已令其限期改正，若逾期未改正將依規定裁罰。此舉也刺激不少網民大酸，就算銷售業者都很守法不違規，高雄房價也無法每坪跌10萬！

統計自110年7月預售屋管理新制實施後，市府已辦理11波次預售屋建案聯合稽查，截至112年8月底止，查獲未依規定申報備查即銷售、委託代銷契約逾期備查、使用契約不符合應記載及不得記載事項、紅單不符合規定等計23案，裁罰204萬，並將建案違失裁處情形陸續公佈於地政局網站不動產交易專區。

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高市府地政局表示，今年截至9月底，申報預售屋銷售資訊及買賣定型化契約建案近百件，已陸續查核建案30件，本次稽查針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核，結果有部分案場未懸掛許可函、未擺放不動產說明書及未分設營業處所、未設專任經紀人等情形，已令其限期改正。

地政局強調，逾期未改正將依不動產經紀業管理條例裁罰，稽查同時，也針對平均地權條例新制修法重點向業者加強宣導，適時輔導業者恪遵法令避免受罰。

地政局也提醒民眾，預售屋交屋期間長，易受市場因素影響，購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力，切勿受廣告或現場銷售熱潮影響。

但市府聯合稽查動作，仍有不少網民並不領情，對於預售案一年來僅開罰2百萬出頭，相對台南已開罰上千萬元，到底是高雄推案銷售業者較守規矩？還是台南真正在打炒房？

也有一些網民相當悲觀，認為即使市府天天上門查核預售案是否違規，也無法讓房價跌回2、3年前的「合理」房價帶，至少每坪應該跌10萬元以上，才是一般上班族較能夠負擔的價位，但高雄蛋黃區2房加車位的售價紛紛已高達1200萬~1350萬元，凹子底一帶新2房甚至高達1500萬元以上，乾脆躺平，等待抽籤承租入住社會住宅的機會可能還較大！

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