高雄加緊打炒房 928檔期前夕大清查 網酸:每坪降10萬才有用!
高市府地政局上週攜手市府消保官、工務局及國稅局展開聯合稽查,前往多處預售屋新建案銷售現場,不符規定者限期改正,若逾期未改正將依規定裁罰。(圖:高市府提供)
房市年底大戲928檔期房市銷售前夕,高市府地政局上週攜手市府消保官、工務局及國稅局展開聯合稽查,前往多處預售屋新建案銷售現場,本次稽查結果不符規定者,已令其限期改正,若逾期未改正將依規定裁罰。此舉也刺激不少網民大酸,就算銷售業者都很守法不違規,高雄房價也無法每坪跌10萬!
統計自110年7月預售屋管理新制實施後,市府已辦理11波次預售屋建案聯合稽查,截至112年8月底止,查獲未依規定申報備查即銷售、委託代銷契約逾期備查、使用契約不符合應記載及不得記載事項、紅單不符合規定等計23案,裁罰204萬,並將建案違失裁處情形陸續公佈於地政局網站不動產交易專區。
高市府地政局表示,今年截至9月底,申報預售屋銷售資訊及買賣定型化契約建案近百件,已陸續查核建案30件,本次稽查針對業者常見的違規銷售行為進行重點查核,結果有部分案場未懸掛許可函、未擺放不動產說明書及未分設營業處所、未設專任經紀人等情形,已令其限期改正。
地政局強調,逾期未改正將依不動產經紀業管理條例裁罰,稽查同時,也針對平均地權條例新制修法重點向業者加強宣導,適時輔導業者恪遵法令避免受罰。
地政局也提醒民眾,預售屋交屋期間長,易受市場因素影響,購買時應審慎評估合理市場行情、銀行貸款額度及自身財務負擔能力,切勿受廣告或現場銷售熱潮影響。
但市府聯合稽查動作,仍有不少網民並不領情,對於預售案一年來僅開罰2百萬出頭,相對台南已開罰上千萬元,到底是高雄推案銷售業者較守規矩?還是台南真正在打炒房?
也有一些網民相當悲觀,認為即使市府天天上門查核預售案是否違規,也無法讓房價跌回2、3年前的「合理」房價帶,至少每坪應該跌10萬元以上,才是一般上班族較能夠負擔的價位,但高雄蛋黃區2房加車位的售價紛紛已高達1200萬~1350萬元,凹子底一帶新2房甚至高達1500萬元以上,乾脆躺平,等待抽籤承租入住社會住宅的機會可能還較大!
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