房價下跌、全球建商掀倒閉潮　專家：台灣無風無雨很奇妙

央行升息、建築成本瘋狂上揚，衝擊全球建築業，歐德亞澳國家都不例外，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」。(圖/資料照)

央行升息、建築成本瘋狂上揚，衝擊全球建築業，歐德亞澳國家都不例外，「建商一去不復返，此地空餘爛尾樓」，但專家卻發現其中怪異的是，「台灣好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」

馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外，這波全球建商倒閉潮肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲逾三成以上，當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了如此淒慘景況不只發生在中國，德國等許多國家也如星火燎原般延燒。

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何世昌表示，根據日本東京商工研究中心發布訊息指出，2023年上半年建築企業破產數量為785家，較去年同期成長36.3%。瑞典信用機構 Creditsafe 統計指出，2023 年前 8 個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄，而澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1,709家建築公司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9%。

德國聯邦統計局表示，2023年前4個月，已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20%，走上破產之路的包括擁有125年歷史的老字號包商Wolff Hoch und Ingenieurbau，由於倒閉與中綴的建案增加，德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。

他指出，英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至2023年6月的近一年內，約有4,280家建築公司破產，較前年至去年同期上升16.5%，建築公司倒閉率達到了10年來的最高峰，但反觀台灣，好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？

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