不動產聯盟總會建言：敢生小孩自備款政府出、房貸達九成

不動產聯盟總會理事長林正雄提出3個建議、2個結論與1帖藥方，讓無殼蝸牛不再受現金購買力下降之苦，開始享受資產增值之樂。

不動產聯盟總會13大不動產業27日舉行聯合年終記者會，公布明年房市預測字為「明」，不動產聯盟總會理事長林正雄提出3個建議、2個結論與1帖藥方，且建議，新青安貸款再加碼，同時以「新青安貸款」結合「促生育政策」，附條件全額貸，以購屋全額貸款免自備款方式，讓無殼蝸牛不再受現金購買力下降之苦，開始享受資產增值之樂。

總會理事長林正雄指出，明年房市五大影響關鍵在於，新青安房貸持續發威、房地產利空出盡、總統大選後局勢底定，3位候選人皆未加碼打炒房、美國降息訊號、ESG浪潮襲來，並選出2024年房市代表字「明」，意味著房地產業者與消費者皆能以清晰明白的心態佈局推案與置產。

請繼續往下閱讀...

然而針對房市困境，他也建議政府，新青安貸款再加碼、鬆綁選擇性信用管制、加強「淨零排放」獎勵引導，其中房貸部份，應直接補貼至貸款利率1%，拉高貸款額度至9成；其次，購地貸款規定太嚴苛，目前土地貸款在購地階段只能貸款4成，另有1成動工才撥貸，且限期18個月內動工，使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發，剩餘畸零土地與窳陋建物，影響都市景觀與防災；最後建請政府加強宣導，並以「租稅補貼」與「獎勵措施」，推動「製程與設備更新」，避免「永續美意」造成「綠色通膨風暴」。

至於高房價之下，許多青年無力購屋，林正雄也指出，除前述加碼新青安貸款補貼利率至1%與提高貸款成數至 9 成外。若結合「促生育政策」，使育兒家庭得自政府貸款 1 成自備款，以全額貸款方式購買住宅，若5年內該家庭再生1胎，則自備貸款免予償還，相信可以有效提高生育率，並且也有效降低減輕生活壓力。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法