中科二期擴廠通過 激勵新案坐6望7

「寶輝VIILAGE」包含三塊四面臨路完整街廓基地。

中科台中園區二期擴建計畫總算塵埃落定！內政部26日召開都審大會審議過關，中科管理局預計明年6月底前交地給台積電，並與園區公共工程同步動工，對中科爭取台積電最先進製程將有加分效果。據悉，台積電中科擴廠將引進最新製程，投資額達1兆元，預計帶入超過4500名就業機會，不少品牌建商早已卡位推案，專家指出，中科生活圈內可開發土地近飽和，更加推升個案珍稀保值性，預售新案量少價昂。

受惠中科開發，一線品牌建商積極搶進，近期推案又以精銳、寶輝、磐鈺「三強鼎立」最受注目，其中，最新公開的「精銳WORLD」討論度最旺，進場兩周以來、來客突破250組，客戶反應熱烈，「磐鈺雲詠」累積實登筆數達43筆，均價6字頭，銷售逼近五成，其中還有兩筆單價賣破7字頭，頂級豪宅建商寶輝建設的國際整體城區開發案「寶輝VILLAGE」目前推出兩案寶輝國際莊園與寶輝世紀莊園，最高單價每坪來到72.8萬元，今年成交有七筆單價都突破7字頭。

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「寶輝VIILAGE」包含三塊四面臨路完整街廓基地，而繼「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」銷售到了尾聲後，即將登場的是「寶輝THE TOWER」被譽為台中唯一綜合發展項目，該案基地位於福科路與永福路口，以「垂直花園的豪華住宅」為訴求，規劃迎賓車道、室內溫水泳池、星空俱樂部、空中花園及專屬禮賓服務等設施，強調私人隱密的專屬性兼具安全與尊榮，規劃40、50、90坪豪華住宅產品，市場預估成交價7字頭。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，中科二期將帶來大量就業機會，且整體產值上升後帶動薪資同步上揚，科技新貴的剛性需求挹注強勁撐盤動能，包括中科核心、龍井、海線、大雅等區域房價齊漲，且中科生活圈內可開發土地近飽和，更加推升個案珍稀保值性，預售新案量少價昂。

品牌建商精銳建設近期也在中科生活圈推案，特別的是，「精銳WORLD」位於「中科特別重劃區」，規劃35、39坪，均質3房產品，以超低建蔽率、超高綠覆率的花園生活，下樓就可享受花園、公園綠意圍繞。

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