竹市「地王」也換人 城隍廟中山路角地每坪148萬奪冠
新竹市明年新地王換人作,由城隍廟旁中山路角地,每坪約148萬元,成為新地王。(新竹市地政處提供)
新竹市經地價及標準地價評議委員會日前評定通過,公告土地現值平均漲幅1.64%、公告地價平均漲幅2.3%。公告現值調整後,明年全市最高地價,由原新竹火車站前中正路與大同路口角地,移轉至城隍廟旁中山路角地,每坪約148萬元,成為新地王。
新竹市長高虹安表示,在「安居科技城」施政願景下,帶動各項工商產業及房地產市場蓬勃發展,亦須合理調整公告土地現值及公告地價,適度反映市場交易價格的變動,同時兼顧稅賦公平及民眾地價稅負擔能力,全市調整結果將於明年1月1日公告。
市府指出,根據內政部都市地價指數及民間房地市場調研機構等資料,顯示總體經濟面景氣尚屬穩定,不動產市場利率水準尚屬偏低,資金動能充沛,加上營建成本持續上揚,竹市房地價格持續呈現上漲走勢,但買賣交易量受到市場預期平均地權條例修正影響,買方態度趨向保守觀望,因而呈現下降趨勢。
竹市地價及標準地價評議委員會參考市場交易價量,綜合考量地價變動情形、社會經濟狀況及政府財政收入等因素,適度反映市場價格趨勢、商圈轉移以及各類型開發或重劃區間的均衡性。
經委員會審慎評議後,評定明年全市公告現值平均漲幅為1.64%,調整後占市價比例90.05%。依據評定結果,公告現值持平區段占全市43%,調整後各行政區之公告現值占市價比例分別為東區90.06%、北區90.02%、香山區90.04%。
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