不動產詐騙新招！假檢警通知屋主涉案須繳300萬保證金 永康地政機靈即時阻詐

南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設定申請案時，承辦人員進行關懷提問，發現該民眾神情緊張，承辦人員察覺異狀，判斷有詐騙疑慮，隨即聯絡永康派出所警察到場協助，即時阻攔300萬元的抵押權設定，成功為該市民守住房產。(圖:南市府地政局提供)

不動產詐騙手法又推陳出新，詐騙集團藉由「假檢警」詐騙手法謀取被害人財物，造成高額財損層出不窮。南市永康地政事務所日前受理民眾辦理私人抵押權設定申請案時，承辦人員進行關懷提問，發現該民眾神情緊張，說話內容反覆，對於取得貸款資金用途交待不清楚，承辦人員察覺異狀，判斷有詐騙疑慮，隨即聯絡永康派出所警察到場協助，即時阻攔300萬元的抵押權設定，成功為該市民守住房產。

該案經永康地政與永康派出所了解，詐騙集團先謊稱為警察，指稱有人拿當事人的證件資料申辦房屋補助，先協助將電話轉接地檢署報案，隨後即有自稱為檢察官的人，以當事人已涉入洗錢、擄人勒贖等刑事案件，要求須繳交保證金，否則要查封名下房產，還全程以通訊軟體Line下指導交待對話訊息不能外流。

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民眾因害怕被房產遭查封，急於繳交保證金，故欲以名下房產辦理抵押權設定300萬元。所幸地政機關與警方合作，才讓被害人即早發現為一場騙局，阻止繼續陷入詐騙陷阱。

南市府地政局長陳淑美表示，地政機關目前全面推動不動產防詐、阻詐，協助市民守護財產安全，並加強推廣防詐資訊，針對詐騙高風險案件及高風險族群提供地政關懷提問措施，多一層查核機制，呼籲民眾提高警覺，針對不尋常的來電務必多方求證，避免上當。

永康地政主任徐福成說明，民眾應妥善保管身分證、不動產所有權狀、印鑑章及印鑑證明，避免輕易交付他人，讓詐騙集團有機可乘。同時，務必謹慎判斷，三思而後行，如遇自稱檢察官、警察或其他政府機關人員來電聲稱因偵辦案件要求監管、保管金融帳戶或不動產，甚至要求設定抵押權者，必為「詐騙」案件，應迅速掛斷電話，撥打「165反詐騙諮詢專線」及「110報案專線」查證，以確保自身財產安全。

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