吸引自住買盤 高雄小宅紛規劃進口建材配備彰顯空間高級感 提高看屋好感度

「AI慕光城」1104戶住宅、4戶店面，每間衛浴都配置免治智能馬桶，高達2000座智能馬桶，「AI慕光城」成為Roca在南台灣智能馬桶單一量體最大合作建案指標。(圖:業者提供)

目前高雄房市買盤全面回歸自住族群，在這樣的趨勢下，購屋族將更謹慎考量全方位細節，建商也紛紛開始在小宅的建材配備與空間規劃上下足功夫，紛紛採用高級進口建材配備，營造縮小版的豪宅室內空間氣氛，有利增添客戶看屋好感。

包括興連城建設在楠梓台積電園區增值地段的後勁北路與後勁東路口旁，打造科技新貴高規自住產品「白隅」26層耐震宅，總戶數174戶，基地建蔽率僅28.44%，採24~42坪2~3房住宅，嚴選高規格質感建材，義大利MITON廚具、義大利Glemgas爐具與抽油煙機，日本首席YKK氣密鋁窗、NBC微縮防霾紗網，及雙衛浴都搭配ROCA智能型單體馬桶等。

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高雄建商紛紛開始在小宅的建材配備與空間規劃上下足功夫，紛紛採用高級進口建材配備，營造縮小版的豪宅室內空間氣氛。

由清景麟與三地集團合作，位於亞洲新灣區軸心「AI慕光城」，其建築規劃、公設、景觀均採全球知名新加坡建築團隊SCDA設計，坪數屬輕豪宅產品，讓一般購屋族也能負擔，衛浴建材採用西班牙品牌Roca樂家衛浴，「AI慕光城」1104戶住宅、4戶店面，每間衛浴都配置免治智能馬桶，高達2000座智能馬桶，「AI慕光城」成為Roca在南台灣智能馬桶單一量體最大合作建案指標。

另外，歐美建設在陽明國中學區褒揚街上新完工的「靚陽明」校園景觀大樓案，2房與3房廚具皆設置內嵌式洗碗機；晨均建設在大坪頂特區的「晨均渼山」景觀華廈預售案，地坪隔音工程RC結構結合法國品牌聖戈班隔音墊，水泥沙漿上鋪設SPC降噪地板。窗戶採日本NBC防霾紗網48網目天網，廚具標配規劃奧地利EGGER環保認證板材、德國倍世BWT廚下過濾淨水器、日本製造LIXIL壓花靜音3D不鏽鋼水槽、義大利SVAGO感應爐以及西班牙衛浴ROCA最新Ona單體電腦馬桶、ROCA原裝浴櫃、單向開水節能龍頭等。

寶象建設推出的三民區新成屋案「藏三豐」，該案規劃市面極稀有的一層4戶格局，且戶戶皆享有雙面採光，建材使用日本YKK水密窗，隔音、防水、耐風壓效果佳，衛浴採用德國V&B、Grohe等豪宅規格品牌。

推案業者分析，近年來高雄小宅當道，房價卻不減反增，消費者更希望產品能彰顯出對應的房價價值，購房標準逐漸轉向更為理性和全面的考量，也因此建案除了要地段佳之外，居住使用坪效、建材配備、特殊規劃、品牌服務都將成為決勝關鍵。

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