南科效應帶動善化房市 鬧區4字頭輕豪宅吸科技新貴 蛋白區2字尾華廈引置產族

南科去年營業額突破2.2兆元，穩居國內三大科學園區之首，也帶動周圍善化房市迅速發展。

南科去年營業額突破2.2兆元，穩居國內三大科學園區之首，也帶動周圍善化房市迅速發展，目前鬧區房價帶站穩4字頭，因鬧區建地釋出漸稀缺，輕豪宅大樓持續吸引科技新貴進場，也因善化交通便利並與南科快速連結，善化蛋白區2字尾華廈產品也受到置產族歡迎，成為善化房市購屋二大客源。

目前善化鬧區房價帶站穩4字頭，因鬧區建地釋出漸稀缺，輕豪宅大樓持續吸引科技新貴進場。(圖:業者提供)

受惠於台南科學園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，也帶動善化房市的發展，吸引眾多高科技就業人口，這些高消費客層的增加，刺激區域房市蓬勃成長。由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為善化房市推案建商積極爭取購屋客源。

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市調顯示，深耕善化房市的淳真國際投資事業集團攜手璽慶王建設，將於5月在善化鬧區中山路、平等路商圈，規劃推出「淳真年代6」輕豪宅大樓預售案，採樓高12層、地下3層，全案規劃50戶（含1間店面），安排28至43坪的2~3房，並於15日動土，售價帶將站穩4字頭。

善化與南科之間的交通相當便捷，善化蛋白區也可在10分鐘車程，迅速連通南科園區。(圖:業者提供)

另外，善化與南科之間的交通相當便捷，善化蛋白區也可在10分鐘車程，迅速連通南科園區，但善化蛋白區首購大樓僅3字頭售價，蛋白區也有一些低樓層華廈產品的售價帶仍僅2字尾，深耕善化房市20年的鄉景建設，陸續在善化推出華廈預售案，新推出的「鄉景馨品」華廈預售案，訴求僅27.14%低公設比，實價登錄單坪價格僅約25萬~25.4萬元。

湘澂國際總經理謝宗澂表示，「淳真年代6」位於善化鬧區核心地段中山路、中正路、三民路所交會的黃金三角區域，距離南科僅數分鐘車程，是南科通勤族首選。周邊生活機能完整，銀行、超市、學校、醫療與車站皆步行可達，便利性十足。隨北外環道路陸續完工，可快速連接台南市區，進一步強化交通優勢，促使南科與市區連結更緊密，提升生活與置產價值。而南科就業人口逾9萬人，科技新貴客層對於善化鬧區的高質感輕豪宅大樓預售產品接受度頗高。

「淳真年代6」基地位於善化鬧區核心地段中山路、中正路、三民路所交會的黃金三角區域，距離南科僅數分鐘車程。(圖:業者提供)

鄉景建設總經理吳聖霖也說，善化與南科之間的交通便捷，鬧區與蛋白區的房價差距單坪卻可達10多萬元，因此也有不少算盤打得精的科技新貴與置產族，選擇蛋白區2字尾華廈置產出租。

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