永康鬧區再添活化新動力 永康火車站北側土地將轉型產業專用區
南市府都發局推動都市計畫變更,將永康車站北側總面積11.737公頃的土地轉型變更,除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能,同時增設公園、綠地與停車空間,提升居民生活品質並強化交通服務。(圖:南市府都發局提供)
台南市永康區為第一大行政區,近年來商圈與房市快速發展,因應永康車站南側發展腹地不足及民眾長年反映飼料廠異味等問題,南市府都發局推動都市計畫變更,將總面積11.737公頃的土地轉型變更,除導入研發服務、工商服務、運輸倉儲及交通轉運等服務機能,同時增設公園、綠地與停車空間,提升居民生活品質並強化交通服務,全案已於114年3月3日正式公告實施。
南市府都發局表示,本次土地變更面積達11.737公頃,除規劃產業專用區6.848公頃,並配合中油公司使用需求,於省道南側保留清管站專用區0.225公頃;其餘規劃為公園、綠地、廣場、停車場及計畫道路等公共設施用地4.664公頃,後續將由本府地政局啟動市地重劃,辦理公共設施之開發工程。
都發局說明,考量永康車站前站發展腹地不足,本案同步於永康車站北側劃設廣場、停車場及計畫道路等,將蔦松一街拓寬為20公尺,預留未來車站轉向增設後站與連通南側中山路之可能彈性,大幅強化開發區之交通服務條件。
市調與實價登錄顯示,目前鄰近永康火車站一帶,目前新推建案售價帶紛紛站上4字頭,近幾年來快速發展的東橋重劃區,目前新案已陸續出現單坪實登價45~47萬元之間高檔行情,但永康大灣地區的售價帶,仍多介於單坪33~37萬元之間,房價相對低檔,也成為首購族購屋新熱區。
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