台南推動實價登錄大數據分析 促進不動產交易安全與資訊透明化 供消費者運用
學者建議政府應建立不動產大數據資料倉儲,並開放給產官學界使用,將資料建置在法令制度上以建構健全的不動產交易市場。
為實現市場資訊健全化,台南市地政局運用實價登錄制度累積之資料,以大數據機器學習模型,以客觀化、科學化方式精進地價查估,實現交易安全與資訊透明。
南市府地政局長陳淑美表示,自實價登錄制度實施以來,不動產交易資訊透明度大幅提升,地政局有效運用這些龐大數據,建立更客觀、合理的地價評估模型,除了應用於區段地價平衡,協助公告現值與公告地價的估計之外,並且運用估價技術,建立臺南市的樓層別效用比以及估價模型,運用於實價登錄資料的檢核,並且建立了全市地價熱區地圖,清楚展現地價層次,提供公部門決策加值應用。
逢甲大學土地管理學系教授陳建元指出,政府應建立不動產大數據資料倉儲,並開放給產官學界使用,將資料建置在法令制度上以建構健全的不動產交易市場。國立屏東大學不動產經營學系教授黃名義也提及,數據的基礎仍應以人本為出發,除了透過AI演算管理外,也要加人工專業評估,並隨著市場動態而調整。國立政治大學地政學系江穎慧助理教授也認為,享受生成式AI便利性的同時,也要明確界定AI與人工的事務性質,才能達到客觀及效率性。
臺南市不動產代銷公會輔導理事長陳雨利也說,臺南市房地產交易熱區的交通建設、商圈、開發區發展,對台南房市交易量與房價趨勢持續影響,市場資訊更透明,有利提高買賣交易安全與對業界的信任。
地政局表示,將持續結合學術界與產業界能量,推動「智慧地政」,透過數據分析輔助政策制定,並定期公布臺南市住宅價格指數報告,近期府城南籍圈圖台上線,未來房地產儀表板亦將開放民眾查詢,提供市民更即時的不動產資訊,運用科技力量打造更智慧、更便民的地政服務。
-
台北唯一房價下修區?北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手,園區周邊的房市也長期被看好,台灣房屋根據實價登錄資料,統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價,2024...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶,為完善台積電楠梓園區對外交通路網,高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫,辦理都市計畫變更公開展覽,規劃...〈more〉
-
安藤忠雄插旗七期新地標即將動工 專家竟這樣說…
由國際建築大師安藤忠雄設計、聯聚建設出資興建的「童書之森.台中」即將於5月23日正式開工,落腳於七期秋紅谷旁精華地段,預計完工後將成為全台首...〈more〉
-
北市這站為何房價「還有6字頭」?離百萬重劃區只差一站
全球AI運算晶片巨頭輝達(NVIDIA)19日正式宣布,將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部,消息一出隨即震撼市場,也使區域內知名的產業...〈more〉
-
建商不敢亂推、買方只挑有感案!329預售市況篩出熱銷案
根據最新實價資料顯示,預售市場3月份持續表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,等於農曆年後預售市場也沒見到人...〈more〉