台南推動實價登錄大數據分析 促進不動產交易安全與資訊透明化 供消費者運用
學者建議政府應建立不動產大數據資料倉儲,並開放給產官學界使用,將資料建置在法令制度上以建構健全的不動產交易市場。
為實現市場資訊健全化,台南市地政局運用實價登錄制度累積之資料,以大數據機器學習模型,以客觀化、科學化方式精進地價查估,實現交易安全與資訊透明。
南市府地政局長陳淑美表示,自實價登錄制度實施以來,不動產交易資訊透明度大幅提升,地政局有效運用這些龐大數據,建立更客觀、合理的地價評估模型,除了應用於區段地價平衡,協助公告現值與公告地價的估計之外,並且運用估價技術,建立臺南市的樓層別效用比以及估價模型,運用於實價登錄資料的檢核,並且建立了全市地價熱區地圖,清楚展現地價層次,提供公部門決策加值應用。
逢甲大學土地管理學系教授陳建元指出,政府應建立不動產大數據資料倉儲,並開放給產官學界使用,將資料建置在法令制度上以建構健全的不動產交易市場。國立屏東大學不動產經營學系教授黃名義也提及,數據的基礎仍應以人本為出發,除了透過AI演算管理外,也要加人工專業評估,並隨著市場動態而調整。國立政治大學地政學系江穎慧助理教授也認為,享受生成式AI便利性的同時,也要明確界定AI與人工的事務性質,才能達到客觀及效率性。
臺南市不動產代銷公會輔導理事長陳雨利也說,臺南市房地產交易熱區的交通建設、商圈、開發區發展,對台南房市交易量與房價趨勢持續影響,市場資訊更透明,有利提高買賣交易安全與對業界的信任。
地政局表示,將持續結合學術界與產業界能量,推動「智慧地政」,透過數據分析輔助政策制定,並定期公布臺南市住宅價格指數報告,近期府城南籍圈圖台上線,未來房地產儀表板亦將開放民眾查詢,提供市民更即時的不動產資訊,運用科技力量打造更智慧、更便民的地政服務。
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮,手法更是五花八門,嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析,整理地政類詐...〈more〉
-
AI產業最後一塊拼圖?新北釋出3萬坪工業地搶攻晶片製造鏈
新北市推動智慧產業再出新局!市府15日正式公告「新北國際AI+智慧園區標租案」,釋出園區內5筆抵費地進行招商,期盼引進AI製造業及相關上下游...〈more〉
-
中古屋不香了?北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比,10年間交易占比減幅最大的為北投區,從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
他欠繳上億遺產稅 名下房產賣不掉 國稅局「出手」追回7千萬
有民眾欠繳遺產稅1億多元,遺產中的不動產經移送行政執行分署強制執行,但仍不足清償欠稅,財政部臺北國稅局表示,為保障國庫稅收,維護公平正義,即...〈more〉
-
注意了!土增稅優惠案件各地將展開大清查 鎖定三大項目清查 違規將追稅與罰鍰
為維護租稅公平,各地稅捐單位將針對土地增值稅優惠案件,陸續展開大清查作業。嘉義縣財稅局將從5月19日起辦理土地增值稅優惠案件清查作業,包含:...〈more〉