BLACKPINK、ColdPlay高雄接力唱 周邊房價飆漲35％ 全台最會漲場館卻是「它」

高雄國家體育館可容納4萬至5.5萬人，成為國際巨星來台開唱首選，周邊房價也跟著沾光。（資料照，記者李惠洲攝）

跨年晚會熱鬧結束，這一年來因疫情解封，熱門賽事、展覽、演唱會、大型表演活動陸續恢復舉辦，眾多國外表演團體巡演也接棒登台，大型演場會票房滿座。

僑馥建經整理近2年大型表演場館，以可容納5,000人以上的場地為標的，分析周圍1公里內的中古屋、新成屋房價漲幅變化，在中古屋市場部分，結果顯示，林口體育館、台中洲際棒球場兩年來漲幅都達45％並列第1名，而吸引韓女團PLACKPINK、英國天團ColdPlay來台開唱的高雄國家體育館，則以35％漲幅排名第2。
其中，林口體育館因鄰近A7重劃區，體育大學站近1年房價仍在3字頭，周邊漲幅更高於所在⾏政區的漲幅25％，相對便宜的房價，持續吸引雙北首購移居。漲幅排名第2的高雄國家體育館，近兩年來漲幅35%，同樣高於該行政區漲幅24%。

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新成屋部分，第一名為高雄流行音樂中心，周邊新成屋漲幅高達50%，從每坪26.3萬漲到39.5萬；其次為高雄巨蛋漲幅41%，而林口體育館周邊新成屋漲幅也有38％之多。

僑馥建經表示，排名第1名的高雄流行音樂中心，位處亞洲新灣區產業特區內，同時鄰近輕軌真愛碼頭站、駁二大義站、光榮碼頭站，因產業特區可供住宅用地少，區內建商多規劃大坪數豪宅或住商混合旅館，因此房市交易也外溢至鹽埕舊城區，而第2名高雄巨蛋，近1年新成屋每坪43萬，僅次於獅甲站，居捷運紅線第2高價。

僑馥建經表示，整體來看，林口體育館周邊的房市需求最熱絡，中古屋及新成屋近2年漲幅都在3成以上，並領先該行政區漲幅；而高雄市近年大型新建設陸續完工啟用，多元產業匯集，帶動就業及居住需求，未來仍有需多商業開發區、捷運聯合開發案、楠梓科學園區等大型建設，預估在產業的帶動以及便捷交通網絡的加持下，房價將會有下一波高峰。

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