新北工業區都更達47公頃 審議通過兩件2633坪

土城區民權街都更案位於土城工業區內，基地面積約939.9坪，現況為2層樓老舊簡陋廠房。(圖/新北市政府提供)

新北市中和區鄰近捷運中原站以及位於土城工業區的都更案日前審議通過，透過都市更新帶動產業轉型，滿足產業空間需求，亦提供更多的就業機會。而新北市政府指出，近年不斷推動多元都更活化既有工業區，經統計目前新北市工業區多元都更總申請案件計60件，申請基地總面積約47公頃，其中土城工業區都更案件計24件，為新北工業區申請量最高，其次為三重區12件、再者為中和區8件

中和區中板路25巷都更案基地面積1674坪，現況多為簡陋的老舊廠房，主要為廢棄物資源回收、印刷產業使用，原土地所有權人4人，經實施者整合至100%全體地主同意後，於今年3月送件，並申請106重建專案計畫以加速審議時程，從8月4日公開展覽，9月23日提專案小組討論，今日提送大會審議通過，本案更新後將重新打造地上13層、地下3層，總樓地板面積約1萬坪，符合現代化作業流程環境之作業廠房，未來將引入電子輕工業，預計於2024年7月開工、2026年完工，提供安全的工作空間外，亦帶動捷運周邊發展。

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土城區民權街都更案位於土城工業區內，基地面積約939.9坪，現況為2層樓老舊簡陋廠房，主要為金屬製品製造業使用，仍可見早期工業園區設備不足及工安意識未完備之樣貌，該案2022年2月送件，為自地自建案，更新後預計興建1幢1棟地上12層、地下3層之作業廠房，將提供200個職缺，且基地退縮留設人行步道增加開放空間，同時提升整體都市景觀及防災機能，預計於2024年6月開工、2026年完工。

新北市政府都市更新處林處長炳勲表示，早期新北市是以臺北市為中心之衛星市鎮發展，加上區位及交通路網優勢，形成了工業聚落，像是中和早期以紡織、食品加工、印刷等民生工業為主，因發展較早及產業特性，許多廠房偏向低樓層、低密度使用，現今形成老舊聚落，也不符當前產業使用需求。

隨著時代變遷，老舊工業聚落逐漸式微，因應現今產業需求提升，考量既有工業區地理條件優勢，例如三重工業區有國道1號、台64線及捷運中和新蘆線，土城工業區則有國道3號、台3線及捷運板南線，四通八達的交通路網，加上高端研發人才，為產業發展轉變奠定良好基礎，近年不斷推動多元都更活化既有工業區，經統計目前新北市工業區多元都更總申請案件計60件，申請基地總面積約47公頃，其中土城工業區都更案件計24件，為新北工業區申請量最高，其次為三重區12件、再者為中和區8件，透過工業區多元都更，更新後總樓地板面積約83萬坪，提供優質產業發展空間進而提升產業競爭力，創造安全舒適的工作環境。

土城區民權街都更案更新後預計興建1幢1棟地上12層、地下3層之作業廠房。(圖/新北市政府提供)

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