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土增稅重購退稅後忘了這個期限 做了不該做的事 將遭追討大筆稅款
重購自用住宅用地，在辦妥產權移轉登記之日起5年內，若再行移轉或改作其他用途〈包括供營業使用、出租或戶籍遷出等情形〉者，會被追繳原退還土地增值稅。
小李熱衷政治，本屆立委選舉受友人之託，早於半年前即將自己與老婆的戶籍，從三民區遷入朋友左營家中，表達相挺支持的候選人，僅保留同住的弟弟戶籍，沒想到選後打算將戶籍遷回，才驚覺4年前從鳳山換購三民區的新大樓時，已申請退回50萬元土地增值稅，經稅務人員提醒，退稅5年管制期不得將戶籍遷出，否則將遭追回土增稅退稅款，讓小李相當懊惱！
國稅局表示，已申請土地增值稅重購退稅的民眾，該重購自用住宅用地，在辦妥產權移轉登記之日起5年內，若再行移轉或改作其他用途〈包括供營業使用、出租或戶籍遷出等情形〉者，會被追繳原退還土地增值稅。
依據土地稅法所稱自用住宅用地，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，地上建物為其中1人所有，且無出租或供營業用的住宅用地。所以在管制期間(5年)內，重購地需「持續」符合自用住宅用地規定，即使戶籍短暫遷出也會被追繳原退還稅款。
但如因子女就學需要、因公派駐國外、土地所有權人死亡等原因，導致戶籍遷出或未設籍於該地，若經查明無出租或供營業情事，實際上仍作自用住宅使用，則可免追繳原退還稅款。
稅務專家提醒民眾，如戶籍因故需辦理遷出，但仍作自用住宅用地使用者，至少需保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，以維護自身權益。
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