七期被踢出豪宅冠亞軍 台中最貴住宅換人當
台中豪宅推案由七期向外擴散,使單元二、中科等地進軍預售豪宅榜。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋根據實價登錄總價逾4000萬元的預售住宅交易資料,依社區最高成交單價,彙整2023年台中十大預售豪宅社區榜單。結果由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」,以31樓戶95萬元單價摘冠;亞軍是單元二的「續森」,且21樓戶單價87.9萬,改寫區段新高!以往總壟斷豪宅榜的七期,本次雖無緣冠亞軍,但仍由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元守住季軍。
除了單元二之外,單元八、中科也首度進軍預售豪宅榜,單元八「雙橡園4117」以84萬元名列第四,中科則憑寶輝VILLAGE系列案的7字頭行情,卡位第九、十名席位。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,近年台中緊鄰成熟鬧區的「蛋黃重劃區」,因地段佳、建設豐,地價漲勢鮮明,像是水湳經貿園區的最高地價,已突破300萬元。由於土地取得成本高,營造成本亦居高不下,新案遂紛紛開出高價,締造逾7字頭行情,經貿園區更屢見9字頭案例,也讓台中的豪宅新案交易分佈區段擴散,使預售豪宅榜從七期的一枝獨秀,逐漸轉變為群芳爭艷的局面。
台灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方表示,七期歷經多年發展,可開發土地減少,豪宅業者因此將購地目標,擴大到周邊的單元二與中科商圈。其中單元二為低密度重劃區,生活環境宜人,大樓新案也多半享有開闊景觀優勢,創價彈性大;中科商圈則受惠台積電等高科技產業擴廠,高所得買盤活絡,加上進榜社區的推案建商頗具口碑,買家接受度較高,因而與單元二雙雙躍居台中新興豪宅區段。
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