預售屋拉抬 七都中古屋房價全漲了 新竹破3字頭
根據實價登錄統計近5年七都中古大樓的房價,新竹縣市以65.7%奪冠,除雙北外,其餘五都房價漲幅均超過35%。對此,永慶房屋研展中心副理分析,雙北市房價處於相對高檔,上漲力道有限,其餘五都因房價基期較低,漲勢相對明顯。
桃園以南的五大都會區在2019年時,中古屋大樓單價都還維持1字頭,5年間房價均攀升至2字頭,新竹縣市更突破3字頭,漲幅高達65.7%,其次則是台中漲幅40.9%,桃園與高雄漲幅也都在35%以上。
陳金萍表示,通常有產業聚落以及有重大建設或開發題材挹注的地區,往往能夠帶動在地的購屋需求,房價自然有撐。加上近幾年因通膨、缺工、缺料等因素,預售價格難降,當預售屋房價起漲,便連帶推升中古屋房價,這也是新竹縣市、台中與台南漲勢明顯的主因。
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