過嶺生活圈大案接力 熱銷關鍵數字1XXX
屬新屋門牌的新案「盛竑時代」表現也見人氣,眼下建物正在興建中,預計2024年第四季交屋,基地在民族路六段上,鄰近好市多賣場,產品規劃為26~46坪的2~4房。(圖/記者張瀞勻攝)
過嶺生活圈距桃園最指標地段的青埔特區約10分鐘車程,目前房價大約落在26~33萬/坪,區域機能已算完整,根據住展雜誌調查,受到來自中壢、青埔等地外溢買盤青睞,房市表現穩定,近期周邊供給也是近年來的高峰,除了最大宗的大樓產品外,透天、公寓的規劃也都有,產品十分多元。
近期除了稍早公開的「大清城双」外,屬新屋門牌的新案「盛竑時代」表現也見人氣,眼下建物正在興建中,預計2024年第四季交屋,基地在民族路六段上,鄰近好市多賣場,產品規劃為26~46坪的2~4房。
「盛竑時代」受關注的原因,一為基地正臨主幹道,廣達1768坪,休閒設施完整,再者是價位沒有向上走高,多雙衛設計,客戶接受度高,是成就為較熱絡個案。
除了大樓外,近期陸續出現高總價的透天產品,像過嶺重劃區內的「慶賀松泊苑」,乃僅2戶的小品案,面埤塘的景觀條件,加上大地坪,總價達5500~6000萬,建坪約120~127坪,地坪50坪,,目前建物尚在結構中,採預約賞屋制。
好市多賣場北側、都計外的中觀路二段則有「三川生態建築」,也是大地坪、相對高總價的透天產品,走精品路線,全案3戶,為2樓半、斜屋頂建築設計,訴求自家院子有生態植栽及小河流,屋內多處空間也都有景致。規劃坪數建坪78~90坪、地坪68~80坪,訂價4500~5500萬,可即刻交屋。據現場了解,買方除附近企業主外,還有台北建築業相關從業人員。
不過過嶺生活圈周邊當前還是以大樓產品市場為主,其中1200萬內、2~3房單位最受歡迎,除了前面提及的「大清城双」外,像是「傳佳緻」、「宜誠飛揚」等案皆是代表,待生活機能更成熟後,換屋產品有機會更加熱絡。
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