板橋30年「富豪社區」天花板降落 今年首例都更變身3棟新大樓
海砂屋板橋富豪社區2019年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,有重建的急迫性。(圖/新北市政府提供)
新北市政府專案輔導的海砂屋板橋富豪社區,近日經都市更新審議會通過,更新後將興建3棟地下4層地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓,後續於核定發布實施後,即可進行重建,期待住戶能及早搬回安全無虞的新家園。
該案位於板橋區中山路2段及中山路2段416巷38弄所圍街廓中,基地規模約1045坪,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達68戶,2019年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,有重建的急迫性,因沒有建商進場,住戶決定採自主都更方式重建。
新北市政府都市更新處指出,住戶從前期整合到送件審議期間,由新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢,後轉由都市更新處持續進行輔導工作,且因符合新北市「都更二箭-主幹道沿線都更」政策,獲得15%基準容積加給,從300%提高至345%,更新後將回饋784.58平方公尺公共托老中心,提供周邊社區老人照護服務,同時提升生活機能。
新北市政府都市更新處處長林炳勲表示,該案由市府培訓的都更推動師進場協助,住戶成立更新會且申請市府海砂屋鑑定全額補助,2019年時由當時市府成立的都更推動辦公室進場輔導,提供駐點諮詢服務,並於2021年7月2日提出都更事業計畫暨權利變換計畫申請,審議過程中,新北市府輔導團隊協助更新會整合、邀集專家學者釐清估價爭議,並聯合新北市府相關局處一同協助處理案件疑義,在各方合作協助下排除障礙順利完成,現終於走到審議最後階段。
海砂屋板橋富豪社區,近日經都市更新審議會通過,更新後將興建3棟地下4層地上15到19層的鋼筋混凝土造206戶住商混合大樓。(圖/新北市政府提供)
-
台北市蛋白區竟見3大百億案進場 每坪開價挑戰百萬
文山區房市在新案供給上空窗一段時間,上一個建案為去年第四季推出,位景美地區的「丰景」,而據市調單位調查,今年329檔期一次就有2個新案推出,...〈more〉
-
不只所得稅!屋齡10年以下屋主小心了 房屋稅動不動就破萬
各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準三房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工...〈more〉
-
高雄發大財!外資置產半數面積都在這 專家曝原因
雖說去年外資投資不動產金額寫下新低,但今年表現大不同,根據內政部數據,外國人今年首季在台取得290棟建物,是2022年以來同期新高,惟土地因...〈more〉
-
全國最大長照促參案「鼓山區長期照顧服務園區」引資5.21億簽約
為營造友善無礙的全齡共融園區,高市府團隊透過促參BOT+ROT方式,引進民間資金5.21億元,借重本案投資公司-福睿長照社團法人的創意與力量...〈more〉
-
南科A~O區段徵收區將辦地上物查估作業 114年施工、118年完工
南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案又有新進展!都市計畫於112年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例於113年...〈more〉