他想拋棄繼承房子僅留土地 「這步」做錯差點全都空
依據規定,繼承人是無法拋棄部分繼承遺產,且拋棄後就無法再繼承往生者任何遺產。
繼承移轉登記數量創高峰,不少問題也跟著浮現,就有民眾對於繼承的房地,部分繼承、部分拋棄,但資深地政士直指,這種作法恐兩頭空。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,依據民法第1174條規定,「繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄,應於知悉其得繼承之時起3個月內,以書面向法院為之。」所以,繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定,才能完成拋棄繼承權的效力。
就有客戶因父親往生,從父親繼承的遺產中有房屋1戶及土地5筆,繼承人想主張拋棄對房屋的繼承權,讓原本居住的弟弟繼續居住使用,只保留土地的繼承權,5筆土地希望按照繼承人應繼分,各取得5分之1。
鄭文在說,依據67年台上字第3788號「繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。」
也就是說,無法拋棄部分繼承權,這樣該如何完成客戶的心願?鄭文在表示,其實只要透過遺產的協議分割,經過全體繼承人的同意,做成遺產分割協議書,送地政事務所登記,就可以達成目的,完全不需要辦理拋棄繼承,否則依據民法第 1175 條,「繼承之拋棄,溯及於繼承開始時發生效力。」客戶將無法繼承往生者任何的遺產。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉