他想拋棄繼承房子僅留土地 「這步」做錯差點全都空
依據規定,繼承人是無法拋棄部分繼承遺產,且拋棄後就無法再繼承往生者任何遺產。
繼承移轉登記數量創高峰,不少問題也跟著浮現,就有民眾對於繼承的房地,部分繼承、部分拋棄,但資深地政士直指,這種作法恐兩頭空。
正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示,依據民法第1174條規定,「繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄,應於知悉其得繼承之時起3個月內,以書面向法院為之。」所以,繼承人若想拋棄繼承權必須符合規定,才能完成拋棄繼承權的效力。
就有客戶因父親往生,從父親繼承的遺產中有房屋1戶及土地5筆,繼承人想主張拋棄對房屋的繼承權,讓原本居住的弟弟繼續居住使用,只保留土地的繼承權,5筆土地希望按照繼承人應繼分,各取得5分之1。
鄭文在說,依據67年台上字第3788號「繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。」
也就是說,無法拋棄部分繼承權,這樣該如何完成客戶的心願?鄭文在表示,其實只要透過遺產的協議分割,經過全體繼承人的同意,做成遺產分割協議書,送地政事務所登記,就可以達成目的,完全不需要辦理拋棄繼承,否則依據民法第 1175 條,「繼承之拋棄,溯及於繼承開始時發生效力。」客戶將無法繼承往生者任何的遺產。
-
南部這一都來勢洶洶 連地價也領漲
內政部近日公布最新一期都市地價指數(2024年4月1日至9月30日),全國都市地價總指數為105.41,與上期比較上漲2.58%,全國各使用...〈more〉
-
「繼承未保存登記建物」有眉角 專家曝:別忘了做一動作保障權益
民眾若繼承未辦理保存登記房屋,要留意相關規定,台中市地方稅務局提醒,民眾應該向稅捐稽徵機關申請變更房屋納稅義務人名義,才不會造成房屋稅籍資料...〈more〉
-
新北市首購族狂吼無奈 第一環又少了一個雙位數房價區
永和區因腹地有限,近年來新建案的釋出相當稀少,開發模式以危老改建與都更為主。近年也可見區內的建案成交行情屢屢創高,部分建案有破百萬元的成交單...〈more〉
-
桃園「這類」建物公安 3月底前未申報 最重開罰30萬
為確保公寓大樓住宅公共安全,桃園市政府建築管理處今年啟動6到7樓集合式住宅(俗稱公寓)建築公安申報,依統計全桃園有1,662棟,建管處提醒,...〈more〉
-
預算遭刪凍!租金補貼最快11月用罄 晚申請恐搶不到
擴大租金補貼已補貼突破70萬戶,今年更擴大至75萬戶,但立法院審議通過凍結國土管理署預算約41.47億元,國土署日前表示,若未能未能順利取得...〈more〉