北市特製「桌遊大富翁」 熱門路段房價租金 輕鬆攻略
農曆新年即將到來,台北市地政局推出「北市特製版桌遊大富翁」,依照前一年度實價登錄案例,整理出不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「買房版」新成屋、中古屋,以及「租房版」出租屋等三種版本,以台北找房SOP的概念,將買租交易流程、應注意事項等相關資訊串聯於遊戲內,輕鬆攻略北市熱門路段房價、租金等不動產大小事。
地政局針對2023年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。
新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區,前3名依序為復興南路二段、每坪163萬元,敦化南路一段、每坪162萬元及信義路二段、每坪151萬元。
中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區,前3名依序為仁愛路四段、每坪109萬元,忠孝東路五段、每坪104萬元及復興南路一段、每坪103萬元;其中仁愛路四段已蟬聯中古屋單價冠軍路段5年。
新成屋單價相對較低的路段,依序為指南路三段、每坪65萬元,康樂街、每坪68萬元,環河南路二段、每坪72萬元。中古屋則依序為中和街、每坪49萬元,溫泉路、每坪49萬元及萬大路、每坪54萬元。分析前開路段共同條件,多數距離市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,故仍受購屋者青睞。
至於出租屋熱門交易路段月租金單價前10名有7條路段位於中山區,依序為民生東路一段、每坪2,223元,忠孝東路四段、每坪2,180元及農安街每坪2,164元;月租金單價相對較低的熱門路段,分別為中和街每坪959元、萬大路每坪1,083元及民權東路六段每坪1,171元;其中中和街連續4年皆為租金相對親民之熱門路段。
地政局表示,此次也特別製作「台北市熱門路段TOP40『2022 v.s. 2023』比較表」,2023年新成屋熱門路段,共有20個路段為新進榜;中古屋及出租屋熱門路段則分別有6個及10個路段為新進榜,變動相對穩定。
2023臺北市熱門路段房價&租金索驥
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