閒置40年終露曙光 南崁五福國小預定地 啟動重劃
南崁五福國小預定地閒置40年,今年市府已取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,將啟動重劃。(桃園市政府提供)
歷經40年閒置,桃園南崁的五福國小重劃案總算再次啟動,在市府都發局和地政局努力下,共取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,市府已於2日召開座談會啟動重劃作業。
南崁五福國小預定地位在油管路一段、五福路,原為文高用地,前經評估南崁地區已無設置高中需求,惟南崁、錦興、光明、南美等4國小皆已飽和,亟需增設1所國小。
為取得新設國小所需土地並保障土地所有權人權益,便辦理都市計畫變更,將3.45公頃文高用地變更為2公頃文小用地及1.45公頃住宅區,並以公辦市地重劃方式開發,於2019年經內政部都委會審議確定。
都市發展局表示,此案在2019年3月辦理土地所有權人座談會,但因多數地主反應重劃負擔比率過高,不同意辦理重劃,致本案作業延宕。
為有效降低重劃負擔,市府自2021年6月採取公告該用地為本市重大公共設施建設方式,以加速土地取得。
市府目前已取得1.424公頃土地產權,使重劃負擔比率低於45%,並積極展開市地重劃作業,未來土地所有權人平均可配回55%土地。
而教育局也將同步進行校園規劃,未來重劃完成並設校後,將大幅改善南崁地區國小就學品質及周邊公共設施服務水準。
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