大內科4400坪地上權5度流標 看好「這點」未降價18.6億招標

台北市財政局再次標售內湖五期地上權土地，底價權利金18.6億元。（台北市財政局提供）
台北市財政局前年標售兩筆內湖五期地上權，雙雙流標，去年降價後仍以流標收場，今年再度公告招商，合計權利金底價18.6億餘元，與上次金額一樣，訂於5月9日開標。
此次「臺北市內湖區潭美段五小段21地號等4筆（基地一）」及「臺北市內湖區潭美段五小段35、35-1地號（基地二）」共兩地上權案。財政局表示，兩塊土地面積分別為6,407.79平方公尺、8,160.01平方公尺，合計14,567.8平方公尺，土地使用分區分別為辦公服務區（一）及工商服務展售區，容積率均為225%，建蔽率分別為40%、50%。
潭美段五小段21地號基地現況由停管處借用作臨時停車場使用；潭美段五小段35、35-1地號為水泥空地，兩處基地鄰近內湖科技園區，周邊輕工業、辦公大樓、公司企業總部林立，並東鄰國道一號內湖交流道出口，具產業發展潛力。
北市府財政局進一步表示，本案前因無人投標而流標，經重新檢討，因捷運東環段已由行政院核定，未來通車後，大眾運輸機能顯著提升，且潭美段屬臺北市核心外圍的第一圈產業用地，適合打造大型企業總部標的相當稀少。
又適逢本案113年度公告地價調降，有助於減輕投資人地租成本負擔，本次招商分為基地一、基地二兩件標案，權利金底價基地一為7億9,459萬元、基地二10億6,808萬元，廠商可選擇任一標案投標或兩件標案均參與投標，以投標權利金最高者為得標人，權利金分6期5年繳付。
另土地年租金以土地申報地價年息3.5%計算，分為固定租金按簽約當年度土地申報地價年息率2.5%加計浮動租金按每年土地申報地價年息率1%計算，地上權存續期間為60年。

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