台積電車程約3分鐘 卡位山海景觀宅

距台積電廠區僅約3分鐘車程的左營海景街一帶，擁59公頃文化景觀特區、左營軍港與鄰近半屏山的開闊景觀，吸引科技工程師、醫生、軍公教與都會新貴客層，紛紛卡位該區景觀新成屋大樓。

政府積極推動南部半導體S廊帶計畫，其中台積電進駐楠梓產業園區將陸續籌建3座2奈米先進製程晶圓製造廠，P1廠預計今年底，將有1500位工程師進駐，最近廠區周圍左營、楠梓看屋反應熱絡，尤其距台積電廠區僅約3分鐘車程的左營海景街一帶，擁59公頃文化景觀特區、左營軍港與鄰近半屏山的開闊景觀與棟距，加上新台17線、中海路拓建，預計115年開通，吸引科技工程師、醫生、軍公教與都會新貴客層，紛紛卡位該區景觀新成屋大樓。

左營軍區旁的59公頃文化景觀特區與政府修復計畫，同時也加速交通路網建設，中海路預計115年連通世運大道，再串接楠梓產業園區的園區南路，將讓左營文化景觀特區與台積電廠區的車程縮短約至3分鐘，連結高鐵百貨商圈僅約6分鐘車程。（圖：業者提供環境合成圖）

為帶動高雄產業發展，同時加速北高雄建設與區域成長，近幾年來高市府持續推動北城計畫、大美術館計畫，同時針對楠梓產業園區周圍交通系統持續改善，繼新台17線北段已開通至德民路，南段一期工程已動工，中海路也預計115年連結世運大道，串接園區南路，新台17線全線預計115年開通，從典昌路連通至左營南門圓環，車程縮短至15分內，將對橋頭、楠梓、左營、鼓山的交通順暢大幅提高。

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新台17線北段通車，南段一期已動工，二期工程也即將進行。

「光洲耘海」專案經理劉嘉賢指出，政府持續推動左營改造，卻也保留文化景觀與綠景，包括左營軍區旁的59公頃文化景觀特區與政府修復再造計畫9億元，同時也加速交通路網建設，除了鄰近捷運紅線世運站約1.5公里，新台17線北段已通車，南段一期已動工，二期工程也即將進行，軍區內的中海路，預計115年連通世運大道，再串接楠梓產業園區的園區南路，將讓左營文化景觀特區與台積電廠區的車程縮短約至3分鐘，連結高鐵百貨商圈僅約6分鐘車程。

光洲集團目前在海景街緊鄰新台17線、中海路旁2825坪基地完工推出「光洲耘海」景觀大樓新成屋案，訴求不同棟別有海景、山景優美景觀。

加上規劃推動中的捷運紫線距離約500公尺，將經過軍校路與設站，將進一步提高該區聯外交通更順暢。同時全聯在海景街千坪基地，預計年底前設置大型旗艦店，將讓社區採買更便利。

市調顯示，在高雄高質感住宅市場深耕多年營造口碑的光洲集團，目前在海景街緊鄰新台17線、中海路旁2825坪基地完工推出「光洲耘海」景觀大樓新成屋案，訴求不同棟別有海景、山景優美景觀，採地上15層、地下3層設計，25~54坪的2~4房規劃，安排438戶住家與19戶店面，社區規劃豐富休閒公設，包括迎賓大廳、宴會廳、KTV、室內泳池、健身房、圖書閱覽室、音樂教室、韻律教室、娛樂室、兒童遊戲室、蒸氣室烤箱、戶外遊戲區、卡丁車賽道區等。

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