房地合一稅負擔飆高 專家教戰二大節稅秘訣

根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高。(圖/資料照)

根據財政部統計資料庫資料顯示，5月全台個人房地合一稅收62億元，年增率高達86%，5月個人的房地合一稅收也創下歷年5月的同期新高，反映當前市場交易狀況熱絡，且2016年買進後賣出的不動產交易價格大漲，也帶動房地合一稅收大增，台中市則是重回房地合一稅收王，5月個人房地合一稅收10.9億元，年增率達82%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收快速增加，主要還是2016年後買進的不動產，近年價格出現大漲，且出售時適用房地合一稅的數量逐漸增加，再加上今年房市交易狀況暢旺，漲價多、適用房地合一稅的交易量體大，就帶動個人的房地合一稅收大增。

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統計顯示，今年五月的房地合一稅收62億元，創下今年單月新高，同時也是歷年五月的同期新高，5月個人房地合一稅收最多的是台中市的10.9億元，年增82%，其次緊追在後是新北市的10.5億元，年增率則高達92%，高雄市則是稅收9億元，年增115%，台北市稅收8.8億元年增85%，桃園市稅收7.2億元，年增率最高達到158%。

曾敬德表示，個人房地合一稅收持續拉高，反映賣的人多且房價大漲後繳的稅也多，2016年後買進出售的屋主，房地合一稅可能會變成交易最重的稅負，建議民眾應該提前做好節稅規劃，包括換屋族可以一買一賣重購退稅，或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠，不過購屋人須留意節稅等相關規定，並且保留好裝修等單據、金流與合約資料，日後若遇到查稅才有相關證明。

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