龍德新路打通連結民族一路 107期特商區土地行情每坪逾200萬
面積達1.14萬坪的107期重劃工程,龍德新路預計將於6月底打通至民族一路,將於7月4日上午正式通車,重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區,可規劃成為超高層景觀大樓新重鎮,,讓107期重劃特商區土地行情看漲,每坪已逾200萬元以上。(圖:高市府地政局提供)
位於大順一路、河堤南路旁,高市府正進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程,龍德東路預計將於6月底打通至民族一路,將於7月4日上午正式通車,原本荒蕪的乙種工業區景觀,重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區,可規劃成為超高層景觀大樓新重鎮,連結河堤社區,加上輕軌成圓,讓107期重劃發展看俏,特商區土地行情看漲,每坪已逾200萬元以上。
高市府地政局指出,第107期重劃區總面積約3.76公頃(約1.14萬坪),都市計畫原先為乙種工業區,變更為2.24公頃特定商業專用區,特定商業專用區的建蔽率不得大60%,容積率不得大於504%。及公園、綠地、停車場、道路等公設用地1.52公頃,並指定以市地重劃辧理開發,範圍北至大順一路,南以民族一路373巷為界,東至民族一路,西以河堤南路為界。
重劃區內龍德東路開通後,車輛可以直接從龍德新路經龍德新橋橫跨愛河至民族一路,串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道,不僅紓解大順一路交通壅塞,更可望帶動在地商業活動,配合市府輕軌二階9項優化調整方案,重劃工程開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路,成為主要東西軸線,接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道。
市調顯示,目前周圍99期重劃區,包括三地、太普各已儲備千坪住五土地,等待時機規劃推出景觀大樓,聯上集團除了在大順一路、聯興路口早於十餘年前,即儲備約1250坪住五土地,打算規劃樓高達30層超高大樓,東南水泥集團也在大順一路、民族一路口的基地,規劃樓高30層大樓,聯上集團也將在107期重劃完成後,分回逾2千坪特商區土地,特商區每坪市價行情,已達230~250萬元。
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