龍德新路打通連結民族一路 107期特商區土地行情每坪逾200萬

面積達1.14萬坪的107期重劃工程，龍德新路預計將於6月底打通至民族一路，將於7月4日上午正式通車，重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區，可規劃成為超高層景觀大樓新重鎮，，讓107期重劃特商區土地行情看漲，每坪已逾200萬元以上。（圖：高市府地政局提供）

位於大順一路、河堤南路旁，高市府正進行面積達1.14萬坪的107期重劃工程，龍德東路預計將於6月底打通至民族一路，將於7月4日上午正式通車，原本荒蕪的乙種工業區景觀，重劃完成後將提供2.24公頃特定商業專用區，可規劃成為超高層景觀大樓新重鎮，連結河堤社區，加上輕軌成圓，讓107期重劃發展看俏，特商區土地行情看漲，每坪已逾200萬元以上。

高市府地政局指出，第107期重劃區總面積約3.76公頃(約1.14萬坪)，都市計畫原先為乙種工業區，變更為2.24公頃特定商業專用區，特定商業專用區的建蔽率不得大60%，容積率不得大於504%。及公園、綠地、停車場、道路等公設用地1.52公頃，並指定以市地重劃辧理開發，範圍北至大順一路，南以民族一路373巷為界，東至民族一路，西以河堤南路為界。

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重劃區內龍德東路開通後，車輛可以直接從龍德新路經龍德新橋橫跨愛河至民族一路，串連博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道，不僅紓解大順一路交通壅塞，更可望帶動在地商業活動，配合市府輕軌二階9項優化調整方案，重劃工程開闢1條26米計畫道路銜接河堤南路及民族一路，成為主要東西軸線，接通博愛路、自由路與民族路等北高雄三大交通幹道。

市調顯示，目前周圍99期重劃區，包括三地、太普各已儲備千坪住五土地，等待時機規劃推出景觀大樓，聯上集團除了在大順一路、聯興路口早於十餘年前，即儲備約1250坪住五土地，打算規劃樓高達30層超高大樓，東南水泥集團也在大順一路、民族一路口的基地，規劃樓高30層大樓，聯上集團也將在107期重劃完成後，分回逾2千坪特商區土地，特商區每坪市價行情，已達230~250萬元。

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