潤隆每坪近300萬買下京城建設土地 全年推案量奔300億元

看好台中水湳經貿園區，「當代首馥」近日正式公開。(圖/記者張瀞勻攝)

興富發集團旗下的潤隆建設(1808)2023年創下了營建業界的新高峰，總營收達到306.84億元，稅後純益高達77.01億元，相比前年成長了4,816.8%，每股稅後純益達到了17.08元，主要受益於其多個熱銷建案的完成和入帳，如基隆的「新橫濱」、桃園的「國家大院」以及新竹的「竹科潤隆」等。展望未來，潤隆建設不僅計劃繼續擴大在中南部的土地開發，還將尋求在北部的都市更新機會，以進一步鞏固其在營建業界的領先地位。

潤隆建設總經理林暐鈞指出，今年潤隆預計有2筆建案入帳，包括從3月開始交屋的基隆「夢悅城」建案，目前已在入帳、總銷88億元，預計將到6、7月完全入帳，同時，總銷23億元的「景安文匯」，則目標在2024年的年底前完工交屋，估算今年的完工案量也超過100億元。潤隆2024年也將大動作推案，除總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」案外，後續還將提前推出文山區萬芳段案，總銷有望站穩100億元，台中則會推出兩筆建案，包括西屯區「當代首馥」案，總銷67億元外，還有一筆「文商11」案也將在後續推出，全年推案量高達300億元。

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看好台中水湳經貿園區，「當代首馥」近日正式公開，興富發建設主委王建騏表示，台中以七期、水湳雙引擎開發，七期過去發展了20幾年才有如今規模，但水湳是先由政府大舉投數百億開發，民間企業才買地推案，水湳開發進度有機會彎道超車、時程可望大幅縮短10年。

然而，對於未來後勢看法，林暐鈞指出，新青年安心成家房貸期限至2026年7月，首購、小資族的進場意願強，2024年房市剛需買盤仍在，市場買氣仍以低總價、小坪數產品為主流，故潤隆持續規劃具地段低總價之小宅、小二宅及2＋1房等產品，不僅可自住亦可作為置產、出租等多元價值。目前全台房市需求量大，尤其以南部區域最為強勁，將持續在南部地區購地。潤隆目前線上個案銷況表現優於預期，未來推案仍將會鎖定小宅、低總價產品，會努力拚「景安文匯」的工期，期望在今年底可入帳。

此外，潤隆建設10日也發布重訊，向有著「南臺灣土地公」封號的京城建設取得高雄市苓雅區五福三路土地，面積約440.74坪，總金額達13.1億元，拆算每坪單價高達297.6萬元，林暐鈞指出，該案將規劃市場主流的2~3房，未來高雄將會成為推案重點，會持續佈局土地。

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