捷運黃線串連商圈 軌道經濟店面超值

捷運黃線推動，加上鐵路地下化綠園道建設，迅速連結中山高九如交流道，台鐵正義快捷站區將結合捷運黃線形成更完整軌道路網，讓站區旁澄清路店面增添商機，成為店面買家與置產族鎖定重點目標。

東高雄交通樞紐的澄清、建國與九如路交界處，整合三民區陽明商圈、文山特區與東苓雅的精華區，同時在捷運黃線推動，加上鐵路地下化綠園道建設，迅速連結中山高九如交流道，具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢，形成大商圈發展態勢，台鐵正義快捷站區將結合捷運黃線形成更完整軌道路網，讓站區旁澄清路店面增添商機，成為店面買家與置產族鎖定重點目標。

由於台鐵正義車站，連結文山特區的建國商圈與青年商圈發展，尤其熱鬧繁榮的文山特區澄清路段開設不少大型連鎖店、餐廳、商家等，各種生活消費需求都能獲得滿足，同時捷運黃線預計2028年起路段可望完工，成為東高雄交通重要動脈，未來可迅速串連衛武營特區、三井LaLaport百貨購物商圈、長庚醫院、澄清湖風景區，正義車站商圈正位於核心地帶，有利加速商圈發展。

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台鐵正義車站，連結文山特區的建國商圈與青年商圈發展，也讓軌道經濟帶來區域發展更多商機。

「綠廳院」專案經理趙紀樺分析，東高雄重要交通幹道的澄清路、九如路與鳳山建國路，是許多上班族每天通勤必經要道，便利交通路網串連，也帶動周圍陽明商圈、澄清路商圈、鳳山青年商圈、文衡商圈與文山特區快速成長，在高雄鐵路地下化完工且設置正義車站，也讓軌道經濟帶來區域發展更多商機。

正義車站、澄清路的新店面規劃相當稀缺，緊鄰的陽明路熱鬧商圈更是一店難求，店面租購相當熱門。

同時捷運黃線持續推動，日後除了連結正義車站，更可迅速串連三井LaLaport百貨購物商圈、衛武營特區，但正義車站、澄清路的新店面規劃卻相當稀缺，緊鄰的陽明路熱鬧商圈更是一店難求，連租金5、6萬元的中古大樓店面也立刻租出，因此吸引店面買家、多金置產族注意目光。

市調顯示，深耕東高雄文山特區房市20年，獲得上千住戶好口碑肯定的城揚建設集團，目前在澄清路、水源東路口鄰近台鐵正義車站與上千坪正義公園旁基地，新進場推出「綠廳院」結構體大樓案，基地達2003.3坪、規劃429戶住家與12間店面，採地上15層、地下3層設計，樓上住家安排21.81~49.94坪的2~4房，店面規劃37~61坪，總價2850萬元起，預計明年第3季完工。

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