北市公告現值下跌2.43% 終止連12年上漲

北市公布2017年公告地價，全市均下跌，地王仍由台北101蟬聯。

台北市地政局今公布2017年公告土地現值，平均調幅為-2.43%，終止連續12年上漲，同時也是自1980年有統計以來第二大跌幅，更可能是全國公告地價跌幅最深的城市。

台北101大樓蟬聯地王 「帝寶」住宅區地王

2017年全市地王依舊是台北101大樓蟬聯，已是連續4年冠軍，每坪公告現值為582餘萬元，較去年減少2.92%，第二名則是新光摩天大樓，每坪576餘萬元。住宅區土地現值排行仍以大安區最高，冠軍是大安區仁愛路三段、「帝寶」一帶，每坪131.5萬元，調幅-2.45%。

12行政區全下跌 文山區調幅最大

各行政區中，以文山區調幅-3.94%最大，南港區調幅-3.48%次之；中正區受惠西區門戶計劃及萬大線動工等因素支撐，買賣移轉件數則較去年同期增加2.67%，地價調幅-1.05%最小，中山區調幅-1.68%次之，在全市地價普遍下跌情況下，仍有10.43%區段因整體開發及重大工程因素而有上漲情形。

地政局表示，自1980年有統計以來，跌幅最大的是2002年的-3.4%，2017年平均跌-2.43%成為歷年次高跌幅。地政局長李得全表示，未來辦理地價作業將持續以地價區段劃分細緻化、縮短公告地價調整頻率及地價單一化3大方向，朝精進地價評定目標邁進。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，土地公告現值與交易時的土增稅有密切關係，台北市此次調降土地公告現值，但調整幅度並不大，因此對於屋主來說，售屋時土增稅不見得可以少繳很多，加上北市府對於新成屋與中古豪宅適用新房屋標準單價的房屋，給予前六年折扣，中古豪宅的豪宅稅調整等，減緩房屋稅大增的狀況，整體來說，台北市持有稅與交易稅雙漲已經告一段落。

台北市土地公告現值調幅

資料來源：台北市地政局

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