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地價未來怎麼評？ 北市府：朝每年調整 檢討區段劃分
公告地價調幅過大引發民怨，台北市府將推出配套措施。(本報資料照)
今年地價稅調升引發民怨，台北市議員陳炳甫及北市府日前合辦「台北市居住正義政策座談會」，會中針對公告地價調整的配套措施，台北市地政局表示，將檢討區段劃分，使稅賦公平，並朝向每年調整地價，緩和調幅衝擊。
地政局地價科表示，將推動地價區段細緻化、區段地價差異化，促使北市地價區段的劃分合理反映區段內土地使用強度、效益、房屋建築及土地利用現況、實價登錄資訊與地價動態，以平衡土地稅基，促進稅賦公平，抑制房市炒作。
縮短公告地價的調整頻率，才能緩和公告地價調整帶來的衝擊，與會學者、專家都認同公告地價調整，應更即時反映地價動態，避免累計調幅過大，造成民眾負擔過大。地政局已向中央建議修法，縮短公告地價調整頻率，內政部則已提案將現行每3年修正為每2年公告地價，但北市仍建議未來每年一併調整公告現值與公告地價。
地政局另指出，為推動地價單一化，將適時請中央整合現行土地多價制度資訊混亂的問題，給予地方政府彈性租稅減免權限，共同推動稅制改革，未來地政機關只應評定土地市價，回歸估價專業，地稅、地租則由財政等各權責機關，依政策需求彈性調整，同時評估因應配套，與地價脫鉤。
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