專家曝桃園人買房絕對不跨那一條線 青龍國成桃園NO.1

根據最新實價登錄資料顯示，六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高，買氣相當熱絡。(圖/台灣房屋提供)

根據最新實價登錄資料顯示，六大都會區以桃園市家戶購屋比1.22%最高，買氣相當熱絡，然而近年在交通網絡串聯下，桃園已經成為脫北族購屋首選地點，馨傳不動產智庫執行長何世昌分享，桃園人購屋習慣為「兩個太陽」，一個是桃園、另一個是中壢，而且「舊區弱、新區（重劃區）強）」，尤其中壢最明顯，其中，青埔特區的房價不僅超越中壢舊市區、海華特區，甚至贏過中正藝文特區，變成桃園NO.1了。

何世昌指出，桃園都市發展屬於「雙蛋黃」結構，有人說這種情況為「兩個太陽」，一個是桃園、另一個是中壢，地域認同度更是涇渭分明，住桃園區的人說會說自己是桃園人、住桃園，住中壢的民眾往往講自己是中壢人、住中壢。

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在房市特性中，何世昌點出，投資除外，住桃園區的人不太會到中壢去買房，住中壢的人到平鎮買房的人較多，鮮少會到桃園區買房；桃園人與中壢人最大的公約數似乎是八德，因為八德過去以來都有來自桃園、中壢兩地的外來購屋客。

地域特性部分，也有不少桃園民眾表示，「住內壢的也不會說自己是桃園人或中壢人」、「桃園中壢勢不兩立」，也有在地人說明，雙方互尬是因為閩、客是兩邊勢力互不相讓。

此外，何世昌也分享另個桃園人買房特色的有趣之處，不僅桃園火車站前、中正藝文特區像是兩個世界，而中壢火車站前站、後站也彷彿兩個世界，當然房價也有差距。

他認為，雖然桃園經歷藍、綠兩個陣營市長，可是舊區環境改善的部份做得比較有限，不管桃園或中壢，近年都市發展能量都是「舊區弱、新區（重劃區）強）」，尤其中壢最明顯；其中，青埔特區的房價不僅超越中壢舊市區、海華特區，甚至贏過中正藝文特區，變成桃園NO.1了。

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