這家科技公司用雙北半價買進「青龍國」 專家大呼：買得超值

全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)日前公告，決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室「森Plaza」預售案千坪辦公室。(圖/仲量聯行提供)

全球筆記型電腦電池組最大供應商新普科技(6121)日前公告，決議斥資5億餘元購置於桃園高鐵青埔特區之辦公室「森Plaza」預售案千坪辦公室，拆算每坪單價約45萬元，未來將作為區域研發中心。

新普科技表示，隨著ESG議題、減碳需求的興起，除了公司執行中的永續策略外，此次購置鄰近高鐵的辦公室，希望從減少員工通勤的碳排放來實踐永續。同時希望透過高鐵、機捷雙軌道系統便利通勤的特性，廣納周邊縣市人才。鄰近桃園的縣市，通勤需時不到30分鐘，到站後辦公室近在咫尺，這對習慣以大眾運輸通勤的新一代科技新貴非常具有吸引力。

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本次新普科技購買的「森Plaza」為中悦建設機構所打造，青埔高鐵的中悅ITC首案告捷後，集團決定在國門第一站再打造地標型商辦，此案在2020年底購入土地後，在2,112坪廣闊基地上，興建兩棟地標性的頂級辦公大樓，將商辦與綠意結合。

根據仲量聯行市場研究報告，近年商用不動產成交多由自用型買方貢獻，第三季甚至高達88%，顯見因業績持續成長，企業擴編剛性需求居高不下，而具有交通優勢的高鐵站、捷運站周邊選項更是企業置產首選。

普華國際不動產公司總經理田揚名分析，青埔特區以高鐵為核心，透過高鐵達到TOD大眾運輸導向型城市發展，且該案公設、建材規劃屬於區內商辦頂規，不亞於豪宅規劃，以區域商辦行情40~45萬元而言，買在行情價內，對於站前特區小型商辦、屋齡7年的「布拉格站前之星」成交行情約40萬元上下，且幾乎是雙北市商辦五折，價格實屬合理。

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