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超過九成企業願提高租金 轉進智慧化空間
亞太區則有93%的受訪者願意為智慧化科技空間支付租金溢價。(圖/資料照)
仲量聯行首次發佈《全球不動產科技調查報告》發現，儘管目前營運環境充滿挑戰，全球85%受訪企業租戶和不動產投資人都計劃在未來3年內增加對不動產科技應用的投資。亞太區則有93%的受訪者願意為智慧化科技空間支付租金溢價。
仲量聯行指出，未來3年潔淨能源解決方案將對不動產業帶來最大的影響，逾6成不動產投資人和開發商計畫把不動產科技應用的升級重點放在數位基礎設施，例如安裝感測器和搭建物聯網（IoT）系統（63%）、虛擬實境（VR）和擴增實境（AR）觀測系統（62%），以及實現建物自動化，例如自動化的能源管理（62%）、永續指標監測和回報系統（62%）。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，觀察企業越來越重視如何透過不動產科技降低成本及提高企業競爭力，台灣的不動產投資人、開發商和企業逐漸認知到將氣候風險納入企業發展的策略規劃視為首要任務，而進行深入智能化的建物或空間管理以滿足這些需求、確保高效營運並減少對環境的影響，已成為當務之急。
此外，受訪者指出，人工智慧（AI）和生成式人工智慧（Generative AI）將在3年內對不動產業產生重大影響，同時，由於企業租戶與不動產投資人對AI不動產科技需求不斷增加，全球有超過500家提供不動產業科技服務的供應商都在加速開發AI產品來滿足市場的需求。
仲量聯行董事總經理侯文信指出，若以位於台北市屋齡約13年、總樓地板面積44,000平方公尺的大型商辦建築物為例，每年可省下約552萬元電費，同時減少約117萬公斤的碳排量。
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