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青埔特區林蔭宅漲幅壓全台 3年一坪漲8萬
青埔特區領航南路，近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場連番開幕，價漲近3成稱霸六都林蔭道。(圖/台灣房屋提供)
台灣房屋集團趨勢中心統計六都9條林蔭大道首排景觀宅實價登錄行情，其中青埔高鐵特區的領航南路，近3年價漲28.5%，價差達7.8萬，為六都增值最多的林蔭大道；台南的東豐路、林森路，也分別以26.6%、22.9%的漲幅，攻佔漲幅亞軍與季軍。
而9條林蔭道之中，直通松機國門的北市敦化南北路，今年第一排綠蔭宅每坪均價108.1萬元，勇奪六都林蔭道的房價冠軍。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，在綠地缺乏的都會區，林蔭大道就如同綿延的帶狀公園，讓周邊住戶能在水泥叢林中享受綠蔭視野，且這些規畫為「城市綠色走廊」的路段，多半是路幅寬大的區域主要幹道，也享有一定棟距，是房價增值保證。
像是奪冠的青埔特區領航南路，近年便因高鐵站區三鐵共構成型、商場連番開幕，價漲近3成稱霸六都林蔭道。彼此交會的台南東豐路與林森路，同列漲幅前三名。台灣房屋成大東豐店店東劉富賓表示，東豐路是台南最指標的林蔭大道，深受換屋族青睞，周邊又有穩定的成大租屋需求，不乏置產族搶當包租公，未來還有鐵路地下化利多，加上該路段僅北側分佈小規模中古社區，住宅供給稀少，屋主的惜售心態也十分明顯。
另一條林森路不僅林蔭滿佈，還包括了小東公園、東興公園等大型公園，生活環境受中高端客群喜愛，近年沿線豪宅交易熱絡，包括「富立耘非凡」、「百慶成大林森」、「iLife」等指標豪宅，最高成交價已站穩3字頭，周邊中古房價連帶受惠，讓林森路成為身價不凡的黃金路段。
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