松桐匯 先建後售 中壢好市多純2房

「松桐匯」為均質2房規劃，戶戶皆有雙陽台，室內零走道浪費。

桃園市中壢區高鐵南路五段之新個案「松桐匯」位於中壢好市多生活圈內，緊鄰公園預定地，由立鑫建設投資興建，全案為純2房均質規劃，29坪以上衛浴皆開窗，全案採先建後售，建築品質眼見為憑，每坪開價平均25萬元。

「松桐匯」室內皆採大面積落地窗，採光通風絕佳。

桃園市近年房市交投火熱，北桃園以中路特區、小檜溪重劃區為首，南桃園則屬青埔特區最受注目，其中青埔特區擁有三大商場、高鐵、機捷，加上政府投注公共建設，使得房價屢創新高，近期已有建案開出5字頭天價，而相較於青埔特區，沿著高鐵南路約10~15分鐘之距的過嶺重劃區目前開價仍在2字頭，顯得相當親民實惠，加上區域周邊亦有高榮工業區、幼獅工業區、楊梅工業區環繞，一直以來都是中壢、楊梅及觀音等地首購換屋族之高CP值首選。

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「松桐匯」部分戶別留設玄關，讓鞋子、外出衣物有收納空間。

而「松桐匯」正處於過嶺重劃區內，享有重劃區棋盤式街廓，亦有大面積公園綠地，基地旁即為公園預定地，距離中平國小、過嶺國中約3分鐘車程，至松勇公園、中壢區地政事務所約開車1分鐘，沿著高鐵南路轉彎即是民族路五段商圈，有路易莎、85度、麥當勞、全聯、億客成等店家，民族路六段則是好市多中壢店，且透過民族路約3~5分鐘可銜接國道一號、台66快速公路，生活機能無虞。

該案廚具採用櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐，部分戶別可作中島規劃。

「松桐匯」為過嶺重劃區內少數採先建後售之個案，讓消費者可一睹建築品質，而該案規劃地上15層、地下3層，四周多為透天社區，加上公園預定地，因此5樓以上戶型視野遼闊，且全為29~34坪2房產品，加上單層5戶搭配2部電梯，住戶素質均一。

1. 「松桐匯」29坪以上戶別衛浴皆有開窗，可讓室內長年保持乾燥、空氣流通。

另外，戶戶皆採大面積落地窗、雙陽台，室內採光通風絕佳，室內無虛坪、零走道，尤其大2房29坪以上之戶別，衛浴亦有開窗，讓空氣流通、常保乾燥，在建材配備部分，「松桐匯」廚房採用櫻花牌抽油煙機、烘碗機及瓦斯爐，並安裝櫻花牌廚下型淨水器，衛浴部分則配TOTO免治馬桶座，大門為維夫拉克3合1電子鎖、全室均為力霸氣密窗及5+5mm膠合玻璃，客餐廳及臥室則是詩肯降噪SPC石塑地板，而為了社區防疫，建商也在2部電梯車廂安裝Sharp空氣清淨設備。

專家意見 現場專案副理劉子瑄

「松桐匯」全案為均質2房規劃，無論是單價或總價帶均較10分鐘之距的青埔特區平價，以單價而言每坪少了10萬元，吸引不少在地客、青埔外溢購屋族青睞，其中多為25~40歲首購小家庭，目前整體銷況達5成。

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