北市公告地價僅調3成？ 業者提數據批扯謊

繼鉅額房屋稅爭議後，地價稅單可能讓「華固松疆」住戶很難受。

今年適逢重新規定地價，依據公告地價調整後計算的地價稅讓不少屋主「很有感」，對於台北市府公告地價平均調幅30.38%的說法，有業者不以為然，提出資料批評事實並非如此，其中「華固松疆」調幅高達約1.9倍，讓還在為了房屋稅暴增提起行政訴訟的住戶，再次受到打擊。

根據這份不願具名建商提出的公司內部資料，裡面列出30處今年公告地價調幅超過60%的建案，包括大安區「信義聯勤」(125.87%)、中山區「華固松疆」(189.02%)、中正區「松濤苑」(127%)、松山區「敦南樞苑」(157.8%)、信義區「皇翔御琚」(125.38%)、南港區南港車站(154.18%)等等。內部人員表示，北市府宣稱今年公告地價調幅為30.38%，資料卻顯示事實上並非如此。

不過，從這份資料不難發現，名單內幾乎盡是新完工的豪宅案，坐落精華地段，每坪房價最少百萬起跳，且市府所稱30.38%為公告地價平均調幅，並非針對個案，該建商欲以極端數值佐證論點，有些混淆視聽的味道。

此外，台北市稅捐處表示，將申請適用自用住宅優惠稅率期限，從原本的9月22日延長至11月30日。地價稅是以公告地價後的申報地價，乘以課稅面積按適用稅率計徵，自用住宅用地與一般用地稅率相差5倍。今年公告地價調漲，部分民眾不知道稅法規定，錯失適用優惠稅率的機會，考量納稅人權益，因此讓民眾延後補申請，只要是今年9月22日符合自用住宅用地條件者，申請期限可延至11月30日；但若9月22日後才符合自用住宅用地條件者，明年起才適用自住優惠稅率。

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